Цены на жилье обвалятся наполовину: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к декабрю
Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошло беспрецедентное падение спроса, вызванное ужесточением условий ипотечного кредитования.
Падение спроса на российском рынке недвижимости
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким снижением спроса в начале 2024 года. Основной причиной стало ужесточение условий ипотечного кредитования, введённое в конце 2023 года. Это привело к лавинообразному эффекту, который продолжает оказывать существенное влияние на рынок.
В феврале текущего года рынок отреагировал на ухудшение ситуации падением цен на недвижимость примерно на 10%. Эксперты, анализируя сложившуюся тенденцию, прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья до 50% к концу года. Такой прогноз обусловлен сохраняющимся низким спросом и ожидаемым продолжением ужесточения кредитных условий.
Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, парадоксальным образом, привело к некоторому росту объёма сделок. Однако, это скорее свидетельствует о желании продавцов быстро реализовать имеющуюся недвижимость, чем о восстановлении рынка.
Ожидается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что подтверждает негативную динамику. Ситуация усугубляется ухудшением условий льготного финансирования для новостроек, произошедшим в конце 2023 года. В частности, первоначальный взнос по ипотеке был увеличен с 20% до 30%.
Январские данные по средним процентным ставкам по ипотеке демонстрируют тревожную картину: 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к существенному сокращению покупательского спроса – в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. При этом, несмотря на падение спроса, цены на недвижимость в январе оставались относительно стабильными, что эксперты объясняют инерцией рынка и ожиданиями дальнейшего снижения.
В целом, ситуация на российском рынке недвижимости крайне сложная. Несмотря на попытки продавцов стимулировать спрос снижением цен, основная проблема – высокие процентные ставки по ипотеке – пока не решена. Поэтому, прогноз на ближайшее будущее остается пессимистичным. Рынок ожидает длительного периода адаптации к новым экономическим реалиям.
Популярные социальные и полезные новости дня:
- День года для трех: Володина назвала знаки, которым выпадет шанс один на миллион
- Теперь не по карману: пять основных продуктов исчезнут с российских столов
- Долголетние накопления превратятся в пыль, как в 90-х: надвигается новая волна девальвации рубля
- Гениальный математик дал прогноз на окончание СВО: когда это случится и кто одержит победу
- С 1 ноября в России категорически запрещена установка пластиковых окон: замена тоже больше недопустима, однако есть одна тонкость
