Катастрофическая стоимость квартир обрушится до уровня 2018 года: эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости

Снижение спроса породило беспрецедентное падение цен В начале 2024 года на рынке недвижимости России наблюдалось снижение интереса к приобретению жилья, что было обусловлено ужесточением условий ипотечного кредитования.

Рынок недвижимости России на грани кризиса

Рынок недвижимости России переживает период глубокой трансформации, вызванный резким изменением условий ипотечного кредитования в начале 2024 года. Снижение доступности ипотеки, обусловленное ужесточением требований и повышением процентных ставок, привело к беспрецедентному падению спроса на жилье.

В январе 2024 года средняя ставка по ипотеке достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это, в сочетании с увеличением первоначального взноса по льготным программам с 20% до 30% (в конце 2023 года), вызвало ощутимое снижение покупательской активности. По оценкам экспертов, общее падение спроса составило около 20% по стране, а на вторичном рынке – до 26%.

Несмотря на сохранение стабильных цен на недвижимость в начале года, февраль ознаменовался первым заметным снижением стоимости жилья – примерно на 10%. Весной, под давлением снижающегося спроса, продавцы начали активнее снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому оживлению рынка сделок.

Однако, это временное оживление не скрывает долгосрочных прогнозов, рисующих пессимистическую картину. Эксперты предсказывают дальнейшее, более значительное падение цен на недвижимость – до 50% к концу года. Это обусловлено продолжающимся влиянием ужесточения ипотечных условий и сохранением низкого спроса.

В первом квартале 2024 года прогнозируется сокращение спроса на 10-20%, причем это замедление роста цен коснется как первичного, так и вторичного рынков. Ситуация на рынке недвижимости России в 2024 году характеризуется как сложная и нестабильная, с явным преобладанием факторов, указывающих на дальнейшее снижение цен и замедление темпов сделок.

Ключевые факторы, формирующие текущую ситуацию:

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Вопрос закрыт: сколько раз можно кипятить одну и ту же воду в чайнике
• Жизнь работающих россиян изменится на до и после с 1 января: что станет с зарплатами
• Смело берите 6 пачек – внутри чистые сливки: лучшие марки сливочного масла по версии Росконтроля
• Превращается в ядреную отраву и медленно убивает: всю жизнь заваривали чай неправильно
• У талантливых людей: особая цифра в дате рождения