Больше половины земельных участков в Марий Эл имеют установленные границы

Отсутствие данных о границах участка в ЕГРН может вызвать сомнения у покупателей

С 1 марта продать, подарить или оформить сделку с земельным участком можно только при наличии данных о его границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это же правило касается постановки на кадастровый учёт зданий и сооружений — границы участка под ними должны быть определены.

Проверить, установлены ли границы, можно двумя способами:

- через публичную кадастровую карту (если участок отображается как геометрическая фигура, значит границы есть);

- заказав выписку из ЕГРН (если в разделе «Особые отметки» указано, что границы не установлены, потребуется межевание).

По данным Росреестра Марий Эл, на 1 января 2025 года в реестре зарегистрировано 381 785 земельных участков, из которых 57% имеют установленные границы. В 2024 году границы определили для 16 098 участков общей площадью более 96 тысяч гектаров. Большинство из них (82%) расположены в населённых пунктах, 16% — на землях сельхозназначения.

Почему это важно?

Отсутствие данных о границах участка в ЕГРН может вызвать сомнения у покупателей: невозможно точно определить местоположение и площадь участка. «Адрес не даёт полной информации, что может повлиять на цену сделки», — поясняет директор Союза риелторов Марий Эл Ольга Самарина.

Напомним, самый дешевый объект долевого строительства в Марий Эл в 2024 году обошелся в 50 тысяч рублей.