Как в Зеленодольске формируются платы за общедомовые нужды
В номере «ЗП» за 12 августа вышла публикация «Откуда берутся ОДН по горячей воде?», в которой говорилось об источниках формирования платы за общедомовые нужды по этому виду ресурса.
За комментариями мы обратились к руководителю Департамент ЖКХ ЗМР Олегу Анисимову.
Его ответ: «В сумму общедомовых нужд по горячей воде входят:
внутридомовые потери в сетях
сброс воды из стояка во время ремонта батарей
опрессовка систем отопления
технологический пролив системы при подготовке её к отопительному сезону».
Но читателей смутили последние три позиции в перечне потерь при формировании ОДН. Аргументация потребителей такая: система отопления не имеет никакого отношения к горячей воде. Здесь не стоят приборы учёта, следовательно, движение воды по трубам никак не может отражаться в счетах, выставляемых за холодную и горячую воду. Опрессовка системы отопления производится исключительно холодной водой.
– В соответствии с п. 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества (ОДН), – прокомментировала начальник тарифного отдела Департамента ЖКХ Галина АНИСИМОВА. – В соответствии с п..2 и п.29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006 №306, в объём потребления услуг на общедомовые нужды включены технически неизбежные и обоснованные потери ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома:
часть тепловой энергии теряется в системе ГВС в процессе циркуляции горячей воды в трубопроводах, стояках и полотенцесушителях. Это происходит независимо от времени года;
сброс воды в стояке (когда производится ремонт или замена радиаторов) применительно к открытой системе – происходит забор горячей воды из системы отопления;
на опрессовку этой системы применительно к открытой системе – происходит забор ГВС из системы отопления
на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону, либо после устранения аварий (в том числе, на наружных тепловых сетях и ГВС); при заполнении системы горячего водоснабжения возникают «воздушные пробки», поэтому для восстановления циркуляции необходим дополнительный слив по стоякам;
несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов (п.п. 33,34 Правил №354) и наличие «зайцев» – людей, проживающих, но не зарегистрированных по адресу (в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта).
