"Это будет мини-улица Баумана!": Стало известно, как проведут реконструкцию дома №16 в "полукамушках"
Дом №16 на Красном переулке не узнать. Ещё в конце прошлого года это были обгоревшие руины, а теперь – симпатичное строение с кованым крыльцом, резными наличниками и сверкающей древесиной.
Восстановленный инвестором дом
– Это коммерческий проект. Реконструкцию дома №16 проводит стройфирма из посёлка Васильево, – пояснила риелтор Ксения ГОРШКОВА. – По правилам, дома сначала выставляют на торги, но с условием: первый этаж должен быть отдан под коммерцию, второй – под квартиры. Конечно, это может понравиться не всем жильцам, поэтому застройщик предлагает чередовать: один полностью делать жилым, второй – комплексным, с нежилыми помещениями внизу и жилыми наверху. А если мы заранее найдём покупателя на следующий дом, то планировка и ремонт будут уже под запрос клиента.
По словам собеседницы, застройщик извлёк урок из домов первой линии, где вторые этажи полностью из брёвен (они дают усадку, жители жалуются на щели). Здесь пошли другим путём: второй этаж сложили из керамоблоков и облицевали распиленными вдоль брёвнами. Тем самым строители сохранили не только привычный вид «полукамушек», но и тепло внутри. А отопление здесь индивидуальное – электрическое.
Планировка такая: в помещения на первом этаже ведут два отдельных входа, расположенных с фасада здания. У двух двухкомнатных квартир второго этажа общий вход с задней части дома, при этом лестничный марш внутри здания. Деревянных пристроек сбоку, как было раньше, в проекте нет.
В идеале застройщик хочет идти пошагово: закончив один дом, приступать к соседнему, и так закончить всю линию. Но в реальности всё иначе. Один дом уже выкупил другой инвестор, и работы в нём пока даже не начаты.
На наш вопрос, есть ли перспективы у проекта, Ксения ответила:
– Это будет мини-улица Баумана! У нас уже много заявок, правда, пока только на квартиры. Люди хотят там жить, мы даже не ожидали такого ажиотажа. Звонят те, кто когда-то там жил, других привлекают индивидуальное отопление и центр города. А если в районе будет много людей, то и на коммерцию возникнет спрос.
Таким видится архитекторам исторический квартал Зеленодольска
