ГОРОД ДОЛЖНИКОВ. Улица Мечтателей, 3. Два подъезда с долгами за полмиллиона

Портал «Город» продолжает рассказывать о домах-должниках. Многоквартирных домов, где абсолютно все собственники исправно платят квартплату, в Братске практически не существует. Мы ищем дома с самыми большими долгами и выясняем, как изменились бы они, если бы огромных долгов не было.

УЛИЦА МЕЧТАТЕЛЕЙ,3. ДВА ПОДЪЕЗДА С ДОЛГАМИ ЗА ПОЛМИЛЛИОНА

Улица Мечтателей, 3. Долг за текущий ремонт и содержание 657 599 рублей (на 1.05.2015)

Дом расположен удачно. Да и жильё тут относительно дешёвое – «малосемейка» всё-таки. Идеальный дом для сдачи в нём недорогих квартир в аренду. Здесь 142 квартиры, и несколько десятков из них съёмные. Во всяком случае, так говорят сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом номер 3 по улице Мечтателей. Отсюда и одна из причин высокой задолженности. За текущий ремонт и содержание жильцы в общей сложности накопили свыше 650 тысяч рублей.

Должники здесь либо не открывают двери, либо отправляют далеко и надолго. – рассказывает Елена Потехина, помощник мастера, техник. - Это малосемейка. Тут, наверное, люди живут среднего достатка.

И подчас «среднего» (а то и ниже) уровня культуры, раз отправляют «далеко и надолго». И хоть таких жителей меньшинство, но они своими неплатежами довели два подъезда девятиэтажки до плачевного состояния. В общей сложности должников– и только с просрочкой по платежам за три и более месяцев -  здесь почти три десятка квартир. Но все рекорды дома бьют всего две квартиры, которые должны за текущий ремонт и содержание 246 и 222 тысячи рублей соответственно.  

В одной из квартир живёт женщина. У неё трое детей. Она лишена материнства, не работает. Я живут тут, наверное, лет десять и у неё не плачено за квартиру. И кто теперь будет платить этот долг? Она вроде даже устраивалась на работу, но ничего у неё не вышло.

Жительницу дома Татьяну Александровну, которая нам это рассказала, мы встретили перед входом в подъезд. Она своими руками отскребала от подъездной двери наляпанные там и сям объявления. Узнав, о нашей рубрике она вызвалась показать нам квартиры в которых не платят – может быть нам удастся пообщаться с собственниками. Забегая вперёд скажем, что пообщаться нам так и не удалось: двери нам никто не открыл.

Разводы от воды - одна из характерных особенностей подъездов в доме

Вместе с техниками и активной жительницей поднимаемся на седьмой этаж дома. Перед нами удивительная картина – уведомление о долге торчит в щели двери. Это уведомление, пояснила нам помощник мастера, они принесла сюда чуть ли не месяц назад. Скорее всего, женщина, о которой нам говорила Татьяна Александровна, куда-то уехала, когда вернётся неизвестно, но судя потому, что долг у квартиры свыше 200 тысяч рублей, оплачивать она его не собирается.

А вот здесь живёт семейная пара. И есть у них дети. Сын, наверное, уехал куда-то – я его давно не видела. Дочь уходила, потом опять вернулась. Уже с ребёнком. Не знаю, работают они или не работают. Но я их редко встречаю, - рассказала Татьяна Александровна, кода мы подошли к ещё одной двери.

Тут нам тоже никто не открыл, однако, судя по всему, жильцы квартиры здесь иногда появляются. Во всяком случае, дверь в квартиру должников стояла новенькая и недешёвая. Стало быть, деньги у должников есть. Просто не платят.

Уведомление о самом крупном долге в доме

Общий долг двух квартир свыше 400 тысяч рублей. За жилищную услугу их жильцы не платили почти по 20 лет. Между тем на эти деньги, рассказывает техник Елена Потехина, можно было бы «от и до» отремонтировать подъезды. Сейчас он представляют собой печальное зрелище: чуть ли не на каждом этажи разводы от воды, краска со стен в некоторых местах уже давно осыпалась, почтовые ящики и перила – в самом неприглядном виде. Последний раз ремонт в 1-м подъезде дома, где находятся квартиры злополучных должников, делался ещё в начале «нулевых» годов, если не раньше.

Собираемость в год у этого дома около 150 тысяч рублей. Эти деньги идут только на содержание дома: ремонтируется сантехника, меняются мусорокарманы, остекляются подъезды, меняются вентили и так далее. То есть работа тут идёт всё-таки. – рассказала нам техник Елена Потехина

Порой важнее заменить шаровый кран в подвале или трубы, В прошлом году была проведена гидроизоляция подъездных козырьков, гидроизоляция козырьков верхних этажей, чтобы не текло, гидроизоляция межпанельных швов, чтобы не протекало нигде и не промерзало, ещё мы заменили ливневую канализацию – добавила помощник мастера Лариса Созинова

Первые этажи подъездов наглядно демонстрируют насколько здесь необходим ремонт

Но всё это – на самом деле мелочи, которые тем не менее помогают поддерживать дом в надлежащем состоянии. Мнения на счёт того, на что бы пошли деньги, которые задолжали жильцы на улице Мечтателей, 3 у жильцов и сотрудников управляющих компаний совпадают полностью – ремонт подъездов. Но откуда ему взяться, если жители не хотят платить. А многие просто не понимают, что деньги, которые они платят за ремонт и содержание дома, как раз идёт и на то, чтобы в квартирах братчан было тепло и светло и на то, чтобы в подъездах было чисто и уютно.