Первое жильё. Что выбрать: покупку или аренду?
Кто-то предпочитает снимать студию или однокомнатную квартиру, другие же сразу начинают искать различные способы приобретения собственного жилья. Наконец, пора разобраться, какой вариант наиболее выгодный и поставить точку в этом вопросе.
При переезде в другой город, во время учёбы или работы на новом месте однажды нам приходится решать жилищный вопрос. В такой ситуации возникает дилемма. Одни предпочитают снимать студию или однокомнатную квартиру, другие же сразу начинают искать различные способы приобретения собственного жилья. Наконец, пора разобраться, какой вариант наиболее выгодный и поставить точку в этом вопросе.
Во многих европейских странах большая часть граждан предпочитают арендовать жильё, но в России такую тенденцию можно считать скорее временной. С одной стороны аренда квартиры ни к чему не обязывает: не придётся платить за ипотеку, нет привязанности к определённому месту, к городу. Но, по мнению, многих экспертов в сфере недвижимости, для начала лучше посчитать, в какую сумму может обойтись аренда жилплощади в течение всей жизни.
Безусловно, в краткосрочном плане съём квартиры или студии несёт меньшие затраты, чем единовременное приобретение жилья. В России по статистике чаще всего арендуют квартиры молодые люди – студенты и молодые специалисты. В то же время, это те люди, которые пока не могут себе позволить ипотеку из-за отсутствия стабильного заработка или средств на первоначальный взнос. Из минусов аренды можно выделить незащищённость арендатора от срочного переезда по требованию хозяина, а также повышение арендной ставки. Кроме того, без согласия хозяина арендатор не может сделать в съёмной квартире ремонт, обустроить всё по своему вкусу.
В то же время при покупке собственной квартиры или студии горожан может отпугнуть высокая ипотечная ставка, растущие цены за квадратный метр жилья. Однако стоит сравнить все варианты, прежде чем принимать решение.
Если рассматривать в качестве первого жилья студию, и брать кредит сроком на 10 лет при общей сумме 1 742 500 рублей, то ежемесячный платёж составит 19 171 рубль, за год - 230 000 рублей, а за 10 лет вы отдадите 2 300 520 рублей.
Средняя стоимость аренды такой же студии в Екатеринбурге сегодня составляет 22 554 рублей в месяц, 270 648 рублей придётся выплатить в сумме за год, и 2,7 миллионов рублей - за 10 лет. При этом надо учитывать, что в течение 10 лет стоимость аренды не будет оставаться фиксированной - цены вырастут ещё больше.
Разница в деньгах очевидна. И это при том условии, что через 10 лет вы в первом случае подарите квартиру владельцу, а во втором - вложите эти деньги в собственное жилье. Необходимо иметь ввиду, что при увеличении кредитного срока сумма ежемесячного платежа может стать ещё меньше.
В Екатеринбурге возможность покупки собственного жилья доступна как для молодёжи, так и для категории людей более старшего возраста. Переехать в современную и комфортную студию или однокомнатную квартиру сегодня может каждый горожанин даже при минимальных накоплениях. Для тех жителей, кто хочет с одной стороны наслаждаться природой и спокойствием, а с другой – пользоваться преимуществами инфраструктуры, подойдёт жильё в микрорайоне «Светлый». В пешей доступности – Нижне-Исетский пруд, удобная транспортная развязка, позволяющая добраться до центра города за десять минут.
Особенно перспективна покупка квартиры в Светлом для молодёжи - рядом с микрорайоном строятся объекты XXXII Всемирных студенческих игр. После проведения соревнований все они, включая новые кампусы и учебные корпуса, перейдут Уральскому федеральному университету. Студенты смогут жить здесь и учиться, не смотря на удалённость от центра.
Жильё в этом микрорайоне можно приобрести или взять в ипотеку по относительно низкой цене. Минимальная стоимость - 2,1 миллиона рублей. Кроме того, есть варианты взять квартиру в рассрочку под 0% или в ипотеку без первого взноса. Жильцы получат квартиры в 8-9 домах с отделкой под ключ в 3 квартале 2022 г. или в 10-12 домах с отделкой под чистовую в 4 квартале 2023 г.
Сейчас застройщик экопроекта «Светлый» ТЕN девелопмент предлагает отличные условия покупки студии или однокомнатной квартиры на сайте.
