Почему повысились налоги, как посчитать начисления и снизить платежи: пять ответов о наших деньгах

Жители Урала — как и всей России — начали получать уведомления о необходимости заплатить имущественные налоги (на землю, недвижимость, транспортный налог) за 2022 год. Срок уплаты — до 1 декабря 2023 года. Многие отмечают увеличившиеся суммы и говорят, что самостоятельно разобраться с тем, как они начислены, не могут. ЕАН с помощью заместителя начальника отдела камеральных проверок № 2 ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга Владиславы Нестеровой отвечает на самые распространенные вопросы.

-- Многие заметили, что за 2022 год пришли имущественные налоги – например, на квартиры – выше, чем за 2021 год. С чем это связано?

- Для расчета налога на имущество за налоговый период 2022 года во всех регионах применена кадастровая стоимость объектов недвижимости. 

Рост налога может быть связан с ростом коэффициента к налоговому периоду. Так, для исчисления налога на имущество на 2022 год в Свердловской области использован коэффициент 0,6, в то время как на 2021 год коэффициент был 0,4.



Однако понижающие коэффициенты применяются не во всех случаях. Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, не превышает сумму налога, исчисленную исходя из инвентаризационной стоимости, за последний период расчета по такой стоимости, начисление налога на имущество производится без учета переходных правил. На такие объекты недвижимости изменения в расчете налога за налоговый период 2022 г. в сравнении с 2021 г. не будет.

Также рост может быть обусловлен увеличением кадастровой стоимости квартиры. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ. 

На территории Свердловской области налоговый период 2022 года является третьим периодом перехода на расчет по кадастровой стоимости, поэтому для расчета налога на некоторые объекты недвижимости еще используются формулы и понижающие коэффициенты. Налоги за 2023 год будут посчитаны без понижающих коэффициентов. 

- Как в 2022 году изменилась налогооблагаемая база? Завершен ли переход на исчисление сумм налогов от кадастровой стоимости недвижимости? Насколько это запланированный переход, не связано ли повышение налогов с событиями последних полутора лет?

- Налоговой базой начиная с 2020 года является кадастровая стоимость во всех регионах, включая Свердловскую область.

Переход на такой расчет налога был запланирован с 2016 года и осуществлялся поэтапно. Так, в 2016 году расчет по кадастровой стоимости был применен в 28 регионах, в 2017 году – в 49 регионах, в 2018 году – в 63, а в 2019 году – в 70.



Налоговая база для исчисления налога на имущество – кадастровая стоимость – предоставляется регистрирующими органами. Изменилась ли кадастровая стоимость для расчета налога, можно проверить самостоятельно на официальном сайте Росреестра. Зная только адрес жилого помещения, можно узнать его кадастровую стоимость в режиме онлайн. Также на официальном сайте Росреестра можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости за интересующий период.

При применении в качестве налоговой базы кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение налоговой базы на следующие вычеты:

для комнаты, части квартиры - кадастровая стоимость 10 кв. м площади комнаты, части квартиры; для квартиры, части жилого дома - кадастровая стоимость 20 кв. м общей площади квартиры, части жилого дома; для жилого дома - кадастровая стоимость 50 кв. м общей площади жилого дома.

Например: если площадь квартиры составляет 40 кв. м, то облагаться налогом будет только 20 кв. м. В случае с комнатой: если площадь недвижимости составляет 15 кв. м, то налогообложению подлежит только 5 кв. м. 

Также предусмотрены дополнительные вычеты для многодетных семей в виде уменьшения налоговой базы на 5 кв. м на каждого ребенка.

Как считается земельный налог Он исчисляется на основании данных Росреестра, нотариусов, органов МВД России, ЗАГС и т. д. Земельный налог = налоговая база * налоговая ставка % * месяцы владения * доля в праве * коэффициенты. * — знак умножения

 - Не произошло ли увеличение налоговых ставок на жилую недвижимость?

- При расчете налога на имущество за 2022 г. не было изменения налоговых ставок. В Екатеринбурге с 1 января 2020 года при расчете налога на имущество установлены следующие налоговые ставки: 

в размере 0,1 % на квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, машино-места;  0,5 % на нежилые объекты недвижимости; 2 % - на объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей.

 «Против бардака, текучки, для дальнейшей цифровизации» - экономист оценил введение единого налогового счета 

- Увеличились ли по сравнению с 2021 годом другие налоги — на землю, транспортный налог?

- Налоговые ставки по транспортному и земельному налогу за налоговый период 2022 года в сравнении с 2021 годом не менялись.

С нынешнего года уплата налогов производится единым налоговым платежом по реквизитам, которые указаны в уведомлении. Заплатить налоги можно в онлайн-режиме. То есть через «Личный кабинет» на сайте ФНС России, мобильное приложение «Налоги ФЛ» и так далее.

Как считается транспортный налог Транспортный налог исчисляется на основании сведений ГИБДД, инспекции Гостехнадзора, подразделения Росморречфлота, центры ГИМС МЧС России, Росавиация и т.д.), органов МВД России, ЗАГС. Транспортный налог = налоговая база * налоговая ставка * кол-во месяцев владения * повышающий коэффициент.

С информацией о налоговых ставках, налоговых льготах и налоговых вычетах (по всем видам налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.

Промостраница, поможет разобраться в налоговых уведомлениях, направленных физическим лицам в 2023 году.

 Екатеринбуржцам рекомендуют подать заявления на налоговые льготы до 1 апреля 

Юлия Литвиненко