Поборы или таковы новые правила?

— Хочу обратить внимание качканарцев на цифры в квитанциях — в целях СОИ. Я считаю, что наша управляющая компания «Наш дом» с людей делает поборы, — пишет в «НК» Людмила Ушанова. — Я прочитаю свои показания «Электроэнергия в целях СОИ» — 31.49 — положено, дальше пишут +16.74, за воду положено 5.07, а они пишут +336.39, то есть 353,13 — это побор.

Я обратилась в бухгалтерию с вопросом: почему так? Они мне ответили, что жильцы не подают сведения, а у нас в доме в четырех квартирах никто не живет, там показаний нет, но коммунальные услуги они все платят, а показаний за воду и энергию нет, так как не живут в квартирах.

То есть я плачу за квартиру на 353,13 рубля больше, чем положено, а это уже с полгода. То есть УЖК попросту сдирает с нас деньги. А за воду Горэнерго я плачу 152 рубля вместе с водоотведением. Это никуда не годится.

Я считаю, что пора подключиться прокуратуре. А в городе квартир, где не живут люди, много, а мы платим. Это полное безобразие. Я прошу, пусть через газету ответит Габышева, почему это беззаконие происходит. Я за квартиру должна платить 1973,37 рубля, а в итоге плачу за этот месяц 2326,50 рублей.

«НК» направил это письмо в УЖК «Наш дом» для комментария. Вот что там ответили:

— С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства РФ от 3 февраля 2022г. №92 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым утверждены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства от 13 августа 2006 г. № 491.

Из положений ст. 156 ЖК РФ, п.29(2), 29(3) Правил №491 следует, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, по истечении каждого календарного года обязаны осуществить перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее — КР на СОИ) с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, рассчитанный ранее без учета показаний таких приборов учета.

Частью 9.2 ст.156 ЖК РФ предусмотрены исключения из данного правила, а именно: случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, а так же случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ, исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, без проведения последующего перерасчета.

Как следует из приведенной нормы, во всех случаях фактически потребленные объемы КР на СОИ оплачиваются собственниками помещений МКД: либо путем оплаты нормативных объемов КР на СОИ с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема КР на СОИ, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.

Фактический объем потребления КР на СОИ распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Обращаем ваше внимание, что постановлением правительства РФ от 27.03.2023 №480 внесены изменения в положения подп. «а» п.29(3) Правил №491, предусматривающие, что величина перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.

Формула выглядит так: сумма перерасчета = стоимость КР на СОИ по ОДПУ — стоимость КР на СОИ по нормативу.

Сумма перерасчета в многоквартирных домах Качканара у всех разная, все зависит от фактически потребляемых коммунальных ресурсов в конкретном доме, так же влияет своевременность и правильность передача показаний приборов учета в доме (либо не передают вовсе), в квартирах не установлены приборы учета (где фактическое потребление выше, чем предъявлено потребителю данного помещения).

За более подробной информацией можно обратиться в офис УЖК «Наш дом» по адресу: ул.Свердлова, д.22а.