«НоваСтрой» и Becar Asset Management запустят в РТ первый инвестиционный апарт-отель
В Казани под брендом Vertical Boutique планируют запустить первый в республике инвестиционный апарт-отель. Чем он отличается от обычных гостиниц — в материале Inkazan. Апарт-отель – что это за формат? Апарт-отель — это гостиница современного формата, которая предназначена для краткосрочного и среднесрочного проживания. Она несет те же функции, что и известные нам отели, однако имеет две отличительные черты. Первое - наличие отдельного кухонного блока, жильцы могут хранить в номере продукты и готовить. Второе – самое главное – номера в таком отеле распродают в розницу, но, важно отметить, не с целью собственного использования. За рубежом такой формат давно пользуется популярностью. Апарт-отели работают в США, Канаде, Мексике, Панаме, Коста-Рике, на Багамах, Ямайке, а также в Арабских Эмиратах. А в последние годы начали появляться и в России. Новые возможности в Казани Девелопером проекта в Казани выступит группа компаний «НоваСтрой», сегодня она подписала с петербургским Becar Asset Management соглашение о сотрудничестве. В коллаборации они планируют создать инвестиционный 4-х звездочный апарт-отель под брендом Vertical Boutique. Одной из причин будущего строительства отеля в Казани стал постоянный рост туристического потока, по словам вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, за последние полгода показатель вырос на 10%. Всего в отеле хотят сделать 106 номеров, площадь каждого из которых в среднем 24 кв. м. «Сегодня это общемировой тренд. Если раньше микро-отелями считались отели, которые имеют маленькую площадь, то теперь это отели, в которых маленькие номера», - подчеркнула Шарыгина. В ближайшие семь лет объем инвестиций в микро-отели увеличится в 10 раз, поэтому вложить денежные средства уже сейчас было бы хорошей перспективой. На данный момент прогнозируемая цена – 340 тысяч рублей за кв. метр. Прогнозируется, что стоимость будет начинаться от 6 млн рублей. Как отметила Шарыгина, было бы ошибочно сравнивать метры в апарт-отеле с жилыми метрами, но сегодня это частая практика: если купить квартиру той же площади и самостоятельно сдавать ее в аренду – прибыль будет меньше. Оригинальный дизайн и переход в «цифру»: основные концепции Проект базируется на трех главных концепциях. Первое – партнерские отношения. Профессионализм управляющей компании играет ключевую роль в жизни таких объектов: важно управление как отельным бизнесом, так и отношениями с собственниками. Нестандартный внутренний дизайн и стиль – второй принцип будущего комплекса. «Мы топим за то, что современные отели – это не всегда белые стены, белая мебель и хрустальные люстры», - поделилась Шарыгина. И третье – диджитализация, ее составляющей является личный кабинет инвестора. С помощью него собственник сможет получать еженедельные и ежемесячные отчеты, видеть загрузку по своему номеру, а также постоянно быть на связи с менеджерами. Диалог эпох: как отель соприкоснулся с историей На данный момент гостиничный комплекс находится на стадии проектирования, его планируют разместить в исторической части города на улице Бурхана Шахиди. «Достаточно сложная задача стояла перед нами: связать историю места с современной застройкой, подчеркнуть нашими объемами историческую часть города», - отметил коммерческий директор ООО «НоваСтрой» Денис Самарин. По словам основателя и главного архитектора мастерской «Старая Казань» Павла Тиняева, территория, на которой будет располагаться отель, — ответственное и значимое для столицы место. Именно оно встречало гостей города, именно здесь находились гостиные дворы, где останавливались все приезжие. «Когда мы пришли туда проектировать, увидели конгломерат из разных временных эпох — участок окружает и архитектура XIX века, начала XX, 70-х и 90-х годов. В этой градостроительной ситуации нам пришлось создавать этот проект. Нам нужно было устроить диалог со всеми участниками процесса», — сказал Тиняев.
