Как рост цен на строительные материалы отразится на ценах на недвижимость
Россиян предупредили о резком росте цен на стройматериалы. Оксана Полищук, старший преподаватель кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления, Финансового университета при правительстве РФ рассказала, как это скажется на росте цен на жилье. Напомним, что СМИ сообщали, что до конца весны в России стоимость стройматериалов вырастет от 17% до 32% из-за высокого спроса на металлоконструкции, цемент и гипсокартон в регионах, пострадавших от паводка. СМИ писали, что Татарстан станет одним из тех регионов, где рост цен будет заметен сильнее всего. По словам Полищук, рост цен на строительные материалы приводит к увеличению цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, меняет динамику спроса и предложения, а также влияет на инвестиционный климат в отрасли недвижимости. «Если цены на стройматериалы растут, то стоимость строительства новых объектов недвижимости также увеличивается, что приводит к увеличению себестоимости проектов и, как следствие, к росту цен на новостройки», — рассказала она. Также, по словам эксперта, рост цен на СМ также влияет на себестоимость ремонта и обслуживания недвижимости. Владельцы жилых помещений могут столкнуться с увеличением затрат на ремонт и поддержание имущества, что в конечном итоге отразиться на ценах на вторичном рынке. «Повышение стоимости строительства и обслуживания недвижимости увеличивает инвестиционные риски и меняет ожидания инвесторов относительно доходности недвижимости, что приводит к изменению спроса и предложения на рынке жилья и, следовательно, к колебаниям цен», — пояснила спикер. Кроме того, Полищук считает, что рост цен на строительные материалы влияет на общий спрос на рынке недвижимости. Если себестоимость строительства увеличивается, то разработчики вынуждены повышать цены на жилье, что снижает доступность жилья для покупателей.
