Тяп-ляп не пройдет! или Сколько стоит отсебятина?
Ковровчане начали роптать: поправки в правила благоустройства ограничивают собственников жилья в их праве на «самоопределение». В какой цвет выкрасить фасад дома, какой дизайн выбрать для входа в магазин или вывески, какой конструкции при остеклении балкона отдать предпочтение – и даже, в каком виде содержать свой частный дом? Отныне право выбора остается за администрацией города.
На внеочередном заседании городского совета депутаты в спешном порядке приняли поправки в муниципальный закон о благоустройстве территорий города. В частности, конкретизировали, если не сказать, ужесточили требования к содержанию фасадов многоквартирных домов.
Если осенью 2013-го в первой редакции Правил глава, посвященная фасадам, состояла из девяти скромных пунктов, достаточно общего содержания. Например, п. 9.8.9 гласит: «Балконы, лоджии должны содержаться в состоянии, исключающем захламленность и обеспечивающем соблюдение норм и правил противопожарной безопасности».
Новая трактовка содержания ковровских лоджий и балконов расширилась почти до ста пунктов, в каждом по нескольку подпунктов уточнений. И если первый вариант умещался на одном печатном листке, то для новой редакции Правил благоустройства не хватило и 10 страниц. Создатели постарались исключить любую двусмысленность. Только так, и никак иначе.
Вот, к примеру, пункт 9.8.6.8. «Не допускается несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада». Стоит только мельком взглянут на наши многоэтажки, с вразнобой наляпанным остеклением, чтобы понять – мы все в нарушителях ходим.
Без согласования со специалистами отдела архитектуры нельзя теперь будет изменить и характер балконных ограждений – их цвет, рисунок, прозрачности. И вообще, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада.
Собственно, к этому пресловутому архитектурному решению сегодня привязано все – и окраска фасадов, и реклама, и вывески. Под изменением внешнего вида фасадов понимается создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов.
Первые этажи домов на проспекте Ленина пестрят разноцветьем. А вот теперь уже нельзя будет красить в произвольный цвет метр фасада вокруг входа в свой магазин. В новых правилах запрещается частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ). Кстати, окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей также запрещена. Тяп-лап не пройдет!
Отдельный разговор о многоквартирных домах, первые этажи в которых выкуплены и используются под офисы и магазины. Пункт 9.8.4.2. Правил определяет: «Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается».
Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению, предусмотренному проектным решением.
Кстати, категорически не допускается устройство входов, расположенных выше первого этажа. В Коврове – такие варианты обустройства офисов имеются. И каким вертикальным осям или симметрии они подвержены – непонятно.
А вот еще одна деталь. Окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления, замена остекления световыми коробами, установка световых коробов и планшетов, содержащих сведения информационного характера, перед стеклом со стороны улицы, изменение формы проема не допускается. А в Коврове таких изменений много.
В принципе, мысль создателей новой редакции Правил понятна – давно уже надо было навести в городе порядок и покончить с отсебятиной. В целях сохранения внешнего архитектурного облика фасадов как раз и устанавливаются единые требования к внешним характеристикам и размещению дополнительных элементов.
Кроме единообразия и соответствия общему архитектурному решению, о котором, по всей видимости, хорошо известно в отделе архитектуры, при отделке фасадов требуется высокий уровень художественного и технического исполнения. А это значит, исполнение работ качественными, долговечными материалами с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
Добрались Правила благоустройства и до частного сектора. Многим уже намозолили глаза полуразрушенные, брошенные на произвол частные дома в центре города. Пока хозяева ищут выгодных покупателей, или попросту не могут разделить наследство, эти гниющие деревянные конструкции немало портят внешний вид любимого города, изрядно пугая гостей.
Пункт 9.8.3.1. «Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек».
Штрафы за нарушения Правил благоустройства оговорены в областном законе об административной ответственности. Суммы разные, но все не маленькие. Частным лицам – в несколько тысяч, юридическим в десятки раз больше. И если учесть, что за одно и то же вовремя не исправленное нарушение можно штрафовать по нескольку раз – мало никому не покажется.
Смущает одно – многие неправильно остеклили свои балконы задолго до принятия новых правил. Пока не удалось понять и добиться от чиновников ответа на вопрос – а имеет ли этот муниципальный закон обратную силу? А то надзорные органы могут и повадиться через день штрафовать за остекленный лет 15 назад балкон, переделать который сегодня можно с трудом…
На внеочередном заседании городского совета депутаты в спешном порядке приняли поправки в муниципальный закон о благоустройстве территорий города. В частности, конкретизировали, если не сказать, ужесточили требования к содержанию фасадов многоквартирных домов.
Если осенью 2013-го в первой редакции Правил глава, посвященная фасадам, состояла из девяти скромных пунктов, достаточно общего содержания. Например, п. 9.8.9 гласит: «Балконы, лоджии должны содержаться в состоянии, исключающем захламленность и обеспечивающем соблюдение норм и правил противопожарной безопасности».
Новая трактовка содержания ковровских лоджий и балконов расширилась почти до ста пунктов, в каждом по нескольку подпунктов уточнений. И если первый вариант умещался на одном печатном листке, то для новой редакции Правил благоустройства не хватило и 10 страниц. Создатели постарались исключить любую двусмысленность. Только так, и никак иначе.
Вот, к примеру, пункт 9.8.6.8. «Не допускается несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада». Стоит только мельком взглянут на наши многоэтажки, с вразнобой наляпанным остеклением, чтобы понять – мы все в нарушителях ходим.
Без согласования со специалистами отдела архитектуры нельзя теперь будет изменить и характер балконных ограждений – их цвет, рисунок, прозрачности. И вообще, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада.
Собственно, к этому пресловутому архитектурному решению сегодня привязано все – и окраска фасадов, и реклама, и вывески. Под изменением внешнего вида фасадов понимается создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов.
Первые этажи домов на проспекте Ленина пестрят разноцветьем. А вот теперь уже нельзя будет красить в произвольный цвет метр фасада вокруг входа в свой магазин. В новых правилах запрещается частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ). Кстати, окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей также запрещена. Тяп-лап не пройдет!
Отдельный разговор о многоквартирных домах, первые этажи в которых выкуплены и используются под офисы и магазины. Пункт 9.8.4.2. Правил определяет: «Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается».
Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению, предусмотренному проектным решением.
Кстати, категорически не допускается устройство входов, расположенных выше первого этажа. В Коврове – такие варианты обустройства офисов имеются. И каким вертикальным осям или симметрии они подвержены – непонятно.
А вот еще одна деталь. Окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления, замена остекления световыми коробами, установка световых коробов и планшетов, содержащих сведения информационного характера, перед стеклом со стороны улицы, изменение формы проема не допускается. А в Коврове таких изменений много.
В принципе, мысль создателей новой редакции Правил понятна – давно уже надо было навести в городе порядок и покончить с отсебятиной. В целях сохранения внешнего архитектурного облика фасадов как раз и устанавливаются единые требования к внешним характеристикам и размещению дополнительных элементов.
Кроме единообразия и соответствия общему архитектурному решению, о котором, по всей видимости, хорошо известно в отделе архитектуры, при отделке фасадов требуется высокий уровень художественного и технического исполнения. А это значит, исполнение работ качественными, долговечными материалами с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
Добрались Правила благоустройства и до частного сектора. Многим уже намозолили глаза полуразрушенные, брошенные на произвол частные дома в центре города. Пока хозяева ищут выгодных покупателей, или попросту не могут разделить наследство, эти гниющие деревянные конструкции немало портят внешний вид любимого города, изрядно пугая гостей.
Пункт 9.8.3.1. «Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек».
Штрафы за нарушения Правил благоустройства оговорены в областном законе об административной ответственности. Суммы разные, но все не маленькие. Частным лицам – в несколько тысяч, юридическим в десятки раз больше. И если учесть, что за одно и то же вовремя не исправленное нарушение можно штрафовать по нескольку раз – мало никому не покажется.
Смущает одно – многие неправильно остеклили свои балконы задолго до принятия новых правил. Пока не удалось понять и добиться от чиновников ответа на вопрос – а имеет ли этот муниципальный закон обратную силу? А то надзорные органы могут и повадиться через день штрафовать за остекленный лет 15 назад балкон, переделать который сегодня можно с трудом…
