Неуправляемым управляющим компаниям быть?

Повод для размышлений

Проблема взаимоотношений некоторых жителей города с неуправляемой, на наш взгляд, управляющей компанией с громким и так подкупающим названием «Домоуправление», тянущаяся вот уже два года, к весне 2015 года наконец-то привлекла внимание городских властей, в том числе главы города и депутатов Совета Лахденпохского городского поселения. Жители домов, попавших «под крыло» «Домоуправления», похоже, всё явственней начинают ощущать несостоятельность «хозяйки» и её команды.

Деятельность, а возможно, её имитация, заключается в печати и размещении различных объявлений, выпуске собственной газеты, установке скамеек, ёлки к Новому году, персональных мусорных контейнеров (созданных с нарушением норм СанПиНа). Все вышеперечисленные «услуги», на наш взгляд, автоматически навязываются за деньги жильцов вместо своевременной регулярной уборки подъездов, скашивания травы на придомовых территориях, отведения воды от подъездов, борьбы с гололедицей, уборки мусора на чердаках, промывки и опрессовки системы отопления, устранения попадания влаги в квартиры, техобслуживания электрощитов в подъездах.

Проработав 15 лет в системе ЖКХ, нынешняя управляющая И.С. Бородинова, как кажется, строит свою работу, руководствуясь принципом, «чем больше бумаг, тем явственнее дела». Старое доброе назавание «Домоуправление», привычное для среднего и старшего поколения, взятое, вероятно, для привлечения внимания населения, сыгравшее с собственниками жилья злую шутку, ныне не идёт ни в какое сравнение даже с «ВитМаром», заслужившим недобрую славу в городе Лахденпохья. А ведь там-то и работала некоторое время пиарящая себя управляющая.

Похоже, «ветерану» ЖКХ Инне Бородиновой фатально не везёт: то ей жильцы попадаются слишком требовательные (смеют желать, чтобы в квартиру не текло, чтобы на вызов реагировали сразу), то подворачиваются работники ленивые да непостоянные, не желающие работать за гроши без трудовых книжек и соглашений. Невдомёк, видимо, И.С. Бородиновой, что без договоров не обойтись, без работников тоже, что не она хозяйка подведомственных домов и квартир, а собственники жилья, нанявшие её для исполнения своих поручений и работ по сохранению, улучшению жилищных условий. По их воле и распоряжению должна Бородинова расходовать средства, выполняя, прежде всего, первоочередные задачи. Зачем жильцам скамеечка, если перед ней лужа по щиколотку? Зачем красить подъезд, если по стене с пятого до третьего этажа течёт вода?! Течёт согласно актам с того самого времени, когда Инна Сергеевна работала в старом ЖКХ и, видимо, нарабатывала свой 15-летний опыт временного латания дыр, покраски подъездов по сырым стенам, опыт написания актов. Отныне, похоже, даже это делать она не желает.

На протяжении нового периода трудовых свершений не решается проблема с батареями отопления, проблема со старой проводкой, постоянно плавящейся, замыкающей и создающей проблему возгорания в подъездах одного из «активно обслуживаемых» ныне домов.

Факт постоянной смены работников, убирающих подъезды, пропадающих в никуда тоже вызывает настороженность. Если работы выполняются по принципу «кто-то делает что-то», вопрос о качестве даже не возникает. У продержавшихся более других уборщиц, мы поинтересовались, по какой причине они не выходят на работу, оказалось, что устраиваясь в компанию, люди, якобы, не могут добиться заключения контрактов и записи в трудовую книжку, а потому многие по истечении срока ожидания уходят.

Как выяснилось на заседании депутатской комиссии Совета ЛГП, которая состоялась 2 марта, у компании «Домоуправление» нет договоров ни с собственниками жилья, ни с нанимателями, ни с компаниями, предоставляющими услуги на рынке жилья. В связи с этим возникает вопрос, почему, к примеру, наниматели квартир (собственник – городское поселение) бесконтрольно платят напрямую «Домоуправлению»?

Похоже, за деньги собственников НЕуправляемая компания «Домоуправление» делает что-то по своему усмотрению: лепит короба для мусора – чудные произведения бесхозяйственности, которые как положено не поднять, не сдвинуть, не опорожнить, не обработать невозможно. Оцинкованное железо, так необходимое для латания кровли использовано, вероятно, для придания «красоты» коробам. Интересно, какая сумма из средств жильцов была потрачена на шедевры? Что выиграли они, платя чуть меньше за мусор, но оплачивая работу, материалы сомнительных (в плане длительности использования) деревянных конструкций? Не дороже ли обходится в целом вывоз мусора? Куда, на какую свалку, на чём он вывозится? Каковы суммы? Есть ли на это соглашения, разрешения, договоры?

В заключение хочется предостеречь горожан и жителей района в отношении выбора управляющих (правильнее говорить обслуживающих) компаний, особенно в связи с изменениями в оплате капитального ремонта.

Помните, что ЖКХ в Лахденпохском районе не на высоте, именно поэтому, выбирая компанию, проверяйте прошлое УК, наводите справки об их работе.

ЛиНа Верц