Зеленоградские архитекторы спроектируют дом для переселенцев из «хрущевок»
Компания «Зеленоградпроект» выиграла конкурс на разработку проекта стартового дома под расселение пятиэтажек.
Первый дом по программе реновации жилого фонда будет построен в 19 микрорайоне. Согласно протоколу подведения итогов конкурса, проведенного Московским фондом реновации жилой застройки, контракт на создание проекта многоэтажного жилого корпуса 1934 выиграла компания «Зеленоградпроект». В торгах со стартовой ценой 37,2 млн рублей также приняли участие московская фирма «Москапстрой», имеющая дочернюю структуру «Зеленоградкапстрой», и проектно-строительная компания «Доминанта» из Екатеринбурга. Заявка уральских строителей была отклонена из-за отсутствия документов, как следует из протокола, «подтверждающих факт получения за 2016, 2017 год бухгалтерской отчетности по электронным каналам связи». При этом, «Доминанта» шла на самое большое понижение цены – до 24,2 млн рублей, а «Москапстрой» предложил 34,6 млн рублей. Несмотря на то, что «Зеленоградпроект» предложил самую высокую стоимость контракта (34,9 млн рублей), в его пользу «сыграли» дополнительные показатели – сумма баллов, набранных за опыт и качество оказываемых услуг.
Компания «Зеленоградпроект» существует с 1964 года. Сначала архитектурное бюро работало в составе предприятия «Моспроект-2», в 1995 году было реформировано в ГУП «Зеленоградпроект», а с 2009 года носит имя первого архитектора Зеленограда И.А. Покровского. Организацией запроектированы практически все жилые здания, подавляющее большинство общественных зданий и сооружений города Зеленограда, в том числе, Дворец культуры (ныне КЦ «Зеленоград»), Дворец пионеров (ныне ДТДиМ), кинотеатры, комплексы общественных и торговых зданий в центре города с 29 этажной гостиницей (ныне Бизнес-центр), здания Совета Федерации в Москве, посольства в Париже и Вьентьяне и другие.
Напомним, корпус 1934 планируется построить на одной из двух площадок в Зеленограде, определенных столичных властями под возведение пяти так называемых «стартовых домов» домов для расселения жителей «хрущевок» по программе реновации. Участок расположен на пустыре между Георгиевским проспектом и Овражной улицей в 19 микрорайоне «нового города». Здесь же будут построены еще два дома – 1935 (конкурс на разработку проекта объявлен 27 февраля) и 1936. Корпус 1934 будет строиться на участке площадью 0,38 га. Высота здания с монолитным железобетонным каркасом, подземной автостоянкой на 49 машиномест и нежилыми помещениями на первом этаже ограничена 50 метрами, а высота потолка в квартирах должна быть не менее 2,65 метра. Общая расчетная площадь жилых помещений составляет 5,5 тысяч кв. метров. Проектировщик должен предусмотреть улучшенную отделку квартир и благоустройство придомовой территории, а также разработать проекты внутренних инженерных сетей и коммуникаций. В качестве примера для расчета сметы проектирования и строительства власти дом на проспекте Вернадского (квартал 34-35, корпус 17), переменной этажности от 12 до 16 этажей с 96 квартирами и парковкой на 14 автомобилей.
Площадкой для строительства «стартовых» домов станет также участок в 9 микрорайоне между Солнечной аллеей, универсамом «Перекресток» и детским садом. Здесь будут возводиться три корпуса 934 (конкурс на разработку проекта объявлен 27 февраля), 935 и 936. Один разместится на пустыре между торговым центром и детским садом, а два других построят на месте большой автомобильной стоянки. Отметим, владельцы парковки и местные жители выступили против строительства. В качестве аргументов фигурировали нехватка парковочных мест в районе Старое Крюково и возможное ухудшение дорожной ситуации. Но власти сочли закрытие стоянки законным и предложили автомобилистам пользоваться «народными гаражами».
Напомним также, что в программу реновации жилья вошли 34 зеленоградских дома. Это корпуса 925, 926, 927, 1806, 1807, 1808, 1809 и 1810, дома 11А, 11Б и 11В на улице Гоголя, дома 2, 4, 4А, 6, 6А, 8, 10, 12А, 12Б, 14, 14А и 16 на Заводской улице, дома 2, 4 и 6 на Советской улице, дома 2 и 4 на улице 2-й Пятилетки, дома 2 и 4 на улице 1 Мая, дома 2, 6 и 10 на улице Крупской, дом 1 на улице Ленина. Первые новые корпуса под расселение их жителей планируется построить в 2020-2021 годах.
