Инвесторы построили 75% социальных объектов в «Новой» Москве
Все жилые дома и около 75% социальных объектов, в том числе для создания рабочих мест, построили инвесторы за шесть с половиной лет в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО). Об этом сообщил информационный портал столичного Стройкомплекса со ссылкой на руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина.
«Девелоперы вложили в строительство жилья, социальных, транспортных и инженерных объектов около 700 млрд рублей. Еще 170 млрд пошли на развитие инфраструктуры», – сказал В. Жидкин.
По его словам, к 2020 году объем вложений составит 2,5 трлн руб., к 2030 г. – 5,9 трлн руб., а к 2035 г. – 7 трлн. Из них лишь 1,3 трлн руб. будет направлено из городского и федерального бюджета.
В строительство коммерческой недвижимости планируется вложить почти 2,3 трлн руб., еще около 2,8 трлн руб. – на возведение жилья. Порядка 620 млрд руб. инвестируют в инженерную инфраструктуру, около 340 млрд – в социальные объекты, 6,25 млрд – в экологию.
В «Новой» Москве к 2035 году планируется построить 20 индустриальных комплексов и технопарков площадью около 12 млн кв. метров. Часть объектов уже строится, остальные – в стадии оформления и проработки. По оценке мэра Сергея Собянина, инвесторы проявляют большой интерес к таким проектам в ТиНАО.
«Инвесторы адекватно реагируют на условия и правила игры, предлагаемые руководством города. Резиденты получают обнуление платежей по земле, налогу на имущество, существенное снижение налога на прибыль. Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль», – пояснил В. Жидкин.
Кроме того, они могут претендовать на финансовую поддержку со стороны властей в форме целевых субсидий на уплату процентов по кредитам, по договорам лизинга, на организацию и расширение производства за счет научно-технической деятельности.
Одним из успешных проектов В. Жидкин назвал офисный парк Comcity площадью 45 га. На его территории создана качественно новая среда для работы, отдыха и жизни.
Фаза «Альфа» площадью 185 тыс. кв. метров введена в декабре 2014 года. Объем инвестиций превысил 270 млн евро.
Строительство фазы «Браво» (вторая очередь) планируется начать в конце этого года. Она включает возведение около 90 тыс. кв. м недвижимости, в том числе два офисных здания и гостиницу «четыре звезды» на 150 номеров.
В перспективе на территории Comcity появится жилой комплекс с медцентром, школой и детским садом.
«В марте на Международной конференции MIPIM пройдет сессия «Большая Москва – Большой Париж». Департамент приглашает отечественных и зарубежных инвесторов обсудить возможности и перспективы участия в масштабном проекте ТиНАО. Двери «Новой» Москвы открыты для предприимчивых и ответственных инвесторов», – подчеркнул В. Жидкин.
