Прокуратура Северного административного округа в судебном порядке добивается защиты права собственников недвижимого имущества в нежилом здании по Бескудниковскому бульвару
Тимирязевский районный суд г. Москвы рассмотрел исковое заявление прокурора Северного административного округа об отмене результатов кадастровых работ, признании недействительными технического плана спорного помещения по Бескудниковскому бульвару, решения об осуществлении государственного кадастрового учета помещения, решения о внесении изменений в запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, признании отсутствующим права собственности Радифа Алиева на спорные помещения, истребовании из чужого незаконного владения и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Основанием для обращения в суд послужили результаты прокурорской проверки, проведенной по коллективному обращению собственников помещений в двухэтажном нежилом здании 1966 года постройки, расположенном на Бескудниковском бульваре, д. 12, стр.1, о неправомерных действиях одного из собственников Алиева Радифа Шаки оглы.
Проверкой установлено, что собственниками помещений в указанном здании являются как юридические, так и физические лица. В декабре 2013 года кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с Алиевым осуществлены кадастровые работы и оформлен технический план помещений первого этажа и подвала, правами на которые обладают г. Москва в лице Департамента имущества и собственники помещений.
При этом технический план помещений составлен с нарушением установленных законом требований, и содержал не соответствующие действительности сведения об объекте недвижимости.
Таким образом, на основании представленных Алиевым недостоверных документов должностным лицом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве принято незаконное и необоснованное решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В результате этого, к принадлежащем Алиеву на праве собственности помещениям площадью 70,7 кв.м. на первом этаже здания, присоединен подвал здания общей площадью 637,7 кв.м. и выдан кадастровый паспорт, содержащий измененные сведения об увеличении состава и площади помещения.
Затем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о зарегистрированном праве собственности Алиева на указанный объект недвижимости общей площадью 708,4 кв.м.
По данному факту СУ по САО СУ СК России по г.Москве проведена проверка в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ, по результатам которой в отношении Радифа Алиева возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Кроме того, прокурорской проверкой установлено, что после регистрации соответствующих изменений по указанному адресу Алиевым проведены работы по реконструкции здания без соответствующего разрешения на строительство, без ордера на производство работ, а также с занятием земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Так, на земельном участке, принадлежащем г.Москве, проведены земляные работы, разрушено асфальтовое покрытие и бетонная подушка под асфальтом, выкопан котлован глубиной 2,7 м, обнаружены разрушения фундамента здания в виде сквозных проемов размером 2,2 м на 1,5 м.
Между тем, осуществление данных действий нарушает права граждан и создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе учащихся спортивной школы, посетителей и сотрудников отделения почтовой связи и иных организаций, расположенных в данном здании.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы требования прокурора удовлетворены. В настоящее время решение в законную силу не вступило, ответчик изъявил желание его обжаловать.