400 военнослужащих из подмосковного Лыткарино заселяются в ЖК «Центральный»
В настоящий момент в жилом комплексе проживает порядка 100 семей
ЖК «Центральный», расположенный на улице Ленина в Лыткарино знаком всем жителям города. Дом является самым большим в округе строительным объектом, представляющим собой комплекс из 700 квартир.
История ЖК началась в 2014 году. Фактическому строительству дома предшествовали 2 года, потраченных на перенос подземных коммуникаций. Это отдельная большая страница в истории жилого комплекса. Застройщик обнаружил на выделенном участке старые электро- и теплосети (без соответствующих документов), ливневую канализацию и проседающий грунт.
Находка повлекла за собой дополнительные затраты – как временные, так и финансовые. Первоначальный план строительства был полностью пересчитан – проект ЖК «Центральный» подорожал более чем на 200 миллионов рублей. На эти средства были проведены не предусмотренные в смете земляные работы, установлено шпунтовое ограждение, вбиты буронабивные сваи (их количество увеличилось с запланированных 300 до 750, также в большую сторону была скорректирована глубина их установки). Необходимо отметить, что застройщик, понимая всю сложность ситуации, не отказался от дополнительных работ, ведь от их выполнения напрямую зависела безопасность проживания будущих жильцов ЖК.
После устранения этих проблем строительство жилого комплекса шло достаточно активно. 19 марта 2016 года должно было стать для дольщиков заветной датой, ведь в этот день планировалось вручение ключей собственникам. К сожалению, сроки окончания строительных работ были перенесены.
Как это часто бывает, одной из главных причин затянувшегося строительства стал срыв финансирования, за которым скрывалась недобросовестная работа генерального директора группы компаний «Пересвет-Инвест», соучредителя проекта Олега Пронина. В настоящее время бывший инвестор находится под следствием, в отношении него возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». Сумма хищения составила 330 миллионов рублей.
Застройщиком жилого комплекса по-прежнему выступает ООО «Славянское Подворье Л», основателем и генеральным директором компании является Лаврентий Сумбатович Авоян. Не смотря на дополнительные финансовые нагрузки, работы не останавливались ни на день. Фактически оказавшийся на грани банкротства застройщик не допустил остановки строительства.
Созданный отдел по работе с населением в индивидуальном порядке взаимодействовал с каждым дольщиком. В результате, было заключено более 130 дополнительных соглашений. Со многими собственниками, вынужденными оплачивать съемное жилье, были составлены отдельные договора для компенсации этих затрат.
В настоящее время в ЖК завершены монтажные и отделочные работы, подключены отопление, водоотведение и вентиляция. Идет активная сдача квартир, 400 из которых дольщики уже оформляют в собственность. В данный момент на постоянной основе в доме проживает порядка 100 семей. Лаврентий Субматович Авоян не допустил заморозки строительства, путем привлечения кредитных средств под залог своего имущества. Как порядочный застройщик выполнил все обязательства перед участниками долевого строительства.
Важно отметить, что собственниками жилья в ближайшее время станут более 400 семей военнослужащих. Также, 30 квартир с чистовой отделкой ООО «Славянское Подворье Л» предоставляет семьям, участвующим в программе переселения из ветхого жилого фонда городского округа Лыткарино.
Отдельное внимание хочется уделить дольщикам. За время строительства на доме сформировались несколько инициативных групп, объединившихся с общей целью получить свое жильё в срок и надлежащего качества. Регулярно поддерживали связь с застройщиком и контролировали ход строительства. Благодаря слаженной работе застройщика и участников строительства, дольщики становятся полноценными собственниками квартир самого большого дома в Лыткарино. Ситуацию с получением квартир ЖК «Центральный» контролируют Администрация городского округа Лыткарино и Правительство Московской области. Выражаем благодарность за активное участие в решении вопросов, связанных со строительством.
Застройщик имеет большой опыт не только в строительстве, но и в обслуживании жилого сектора. В общей сложности более 250 тысяч квадратных метров, большинство из которых построено в городе Лыткарино, введено в эксплуатацию за годы существования организации. ЖК «Первомайский», ЖК «Песчаная 8» - яркие примеры успешной работы ООО «Славянское Подворье Л».
Более 10 лет организация не только успешно застраивает доступным и качественным жильем городской округ Лыткарино, спонсирует проекты развития городской инфраструктуры.
Что же касается ЖК «Центральный», застройщик, не смотря на возникающие трудности сделал все, чтобы собственники квартир наконец-то стали полноценными жителями новостройки.
