ЖКХ: от «А» до «Я». Кто определяет плату за жилищные услуги
Жители округа часто обращаются в редакцию «Юго-Восточного курьера» с вопросом, кто определяет плату за жилищные услуги. За ответом на этот вопрос мы обратились к эксперту...
Елена Николаева
Жители округа часто обращаются в редакцию «Юго-Восточного курьера» с вопросом, кто определяет плату за жилищные услуги. За ответом на этот вопрос мы обратились к эксперту ОНФ в сфере жилищной политики, реновации и ЖКХ Елене Николаевой.
Как отмечает эксперт, в домах, которые обслуживает управляющая компания, стоимость жилищных услуг определяют собственники на общем собрании.
– Правда, есть существенное условие: собственники могут проголосовать за размер платы с учетом предложений управляющей организации, с которой они собираются заключать договор, – говорит Елена Николаева. – Если предложения управляющей организации не устраивают собственников помещений, то им следует рассмотреть расценки других управляющих компаний, готовых работать с данным домом.
В домах, где работают ТСЖ или ЖСК, размер платежей определяют органы управления товарищества или кооператива в соответствии со своим уставом. Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания. В таком предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы.
С какого момента платить за жилищные услуги?
Наниматели помещения по договору социального найма — с момента заключения договора.
Члены жилищного кооператива — с момента предоставления помещения кооперативом.
Собственники жилого помещения — с момента возникновения права собственности.
Лица, принявшие от застройщика помещение по передаточному акту, — с момента передачи.
