Правда ли, что запрещена выдача займов микрофинансовыми организациями под залог недвижимости?
Отвечает прокурор Юго-Восточного административного округа Михаил Викторович Щербаков:
– Эти изменения внесены Федеральным законом от 2 августа 2019 года N271-ФЗ в ст. 12 Федерального закона от 2 июля 2010 года N151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». С 1 ноября 2019 года установлены дополнительные ограничения деятельности МФО, а именно: таким организациям запрещено выдавать физическим лицам займы под залог недвижимого имущества для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом: – жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя по такому займу; – доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя по такому займу; – права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
