«Дом.РФ»: Доля строительства жилья с использованием эскроу-счетов может вырасти до 70% к концу года
Объем проектов строительства жилья с использованием счетов эскроу может вырасти до 70% к концу 2020 года, сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».
«Объем проектов строительства жилья с начала года вырос на 14%, и тенденция продолжится. По данным портала «Наш.дом.РФ», по новым правилам возводится почти 3 тыс. домов на 595 тыс. квартир. Устойчивый прирост объемов строительства по этой схеме свидетельствует о том, что отрасль успешно адаптировалась к новым правилам. Мы ожидаем, что при выходе на рынок новых проектов и поддержании комфортных условий для застройщиков объем может достигнуть 60-70%», - приводятся в сообщении слова заместителя руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никиты Белоусова.
Уточняется, что всего в стране строится 100,5 млн кв. м жилья. Совокупная площадь многоквартирных домов, строящихся в России с использованием счетов эскроу, по состоянию на 20 марта 2020 года превысила 30 млн кв. м. Это составляет порядка 30% проектов, находящихся на стадии строительства.
С 1 июля 2019 года финансирование всех новых проектов долевого многоквартирного строительства в стране возможно только с применением счетов эскроу. На них хранятся деньги граждан-участников долевого строительства, застройщик получает средства только после ввода дома в эксплуатацию. В случае банкротства застройщика средства в полном объеме возвращаются гражданам. Тем самым исключается возможность появления новых обманутых дольщиков. В пределах средств, аккумулированных на счетах эскроу, застройщики получают проектное финансирование от банков по специальным ставкам в районе 3-4%. При этом снимается зависимость графика поступления финансирования и хода выполнения работ от количества продаж квартир в объекте и конъюнктуры рынка.
