ЦИАН: Формат апартаментов может исчезнуть с рынка после принятия закона об изменении их правового статуса
Апартаменты могут полностью исчезнуть с рынка столичной недвижимости в случае принятия закона, дающего право на постоянную регистрацию в них. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
«При появлении возможности постоянной регистрации формат апартаментов в принципе исчезнет с рынка. Если же постоянная регистрация станет возможной, но при этом требования по инфраструктуре останутся прежними - это приведет к дефициту детских садов и школ, чего власти вряд ли допустят», - заявила она.
Кирюхина напомнила, что ставка по налогу на апартаменты достигает 2% от кадастровой стоимости, тогда как для квартир она составляет 0,1%-0,3%.
Эксперт также отметила, что в среднем по рынку Москвы арендная ставка на апартаменты выше, чем на квартиры. «Для однокомнатных апартаментов она составляет 51 тыс. руб. в месяц. Для квартир - 36 тыс. руб. в месяц. Для двухкомнатных лотов значения равны 50 тыс. руб. и 67 тыс. руб. соответственно. Причина - распределение объектов по локациям - апартаменты часто строятся именно в центре города и приближенных к нему районах, что ведет к росту средней ставки по Москве», - пояснила она.
Ранее Совет Федерации разработал законопроект, который предусматривает изменения в правовом статусе апартаментов, в частности, позволяющий владельцам зарегистрироваться в апартаментах.
