Colliers International: Загрузка гостиниц в Москве по итогам года станет минимальной за последние 10 лет
По итогам 2020 года уровень заполняемости гостиниц в Москве станет минимальным за последние 10 лет. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Colliers International.
«По предварительным итогам I полугодия 2020 года, средний уровень заполняемости гостиниц в Москве составил 36%, что в два раза ниже показателя в I полугодии 2019 года (72,8%). <...> Даже в случае возобновления туристического авиасообщения в августе и сентябре, итоговые показатели заполняемости гостиниц в Москве в 2020 году вряд ли достигнут хотя бы 50%, что станет минимальным показателем за последние 10 лет (по итогам 2019 года средний уровень заполняемости московских гостиниц составил 77,4%). До этого минимальным показателем был 2014 год, когда средняя заполняемость качественного номерного фонда (гостиниц, находящихся под управлением международных операторов) составила 64% за год в целом», - говорится в сообщении.
Отмечается, что основное снижение заполняемости наблюдалось в марте-мае, когда сначала вступили ограничения по туристическим поездкам и въезду иностранцев в Россию, а впоследствии - уже внутренние ограничения по проживанию в гостиницах. При этом майские и июньские данные показывают небольшой рост по сравнению с апрелем, однако показатели сильно ниже прошлогодних значений.
«По оценкам Colliers, заполняемость в гостиничном сегменте будет постепенно увеличиваться к концу года, однако тот факт, что высокий сезон в России в целом и в Москве, и Санкт-Петербурге, как двух ключевых destination points, прошел без иностранного турпотока не сможет пройти незамеченным», - добавили в пресс-службе.
По словам заместителя директора департамента стратегического консалтинга Colliers International Евгении Тучковой, слова которой приводятся в материале, некоторые гостиничные сети на время пандемии полностью или частично законсервировали свой номерной фонд, что временно сократило объем доступного предложения на московском рынке на 11-12%.
«Что касается показателей средней стоимости номера, что здесь наблюдается разнонаправленная тенденция: люксовые и премиальные отели не показывают снижения уровня ADR (средняя стоимость номера - прим. Агентства «Москва») по сравнению с началом года, но и минимально повышают уровень цен по сравнению с началом года, в то время как сегменты среднего ценового уровня предлагают сниженную стоимость номеров. Средний ADR по итогам I полугодия составляет для люксовых отелей 16 тыс. 819 руб./ночь, для верхнего предела верхнего сегмента гостиниц (Upper Upscale) - 7 тыс. 124 руб./ночь, для верхнего сегмента (Upscale) - 5 тыс. 163 руб./ночь и верхнего предела среднего сегмента и среднего сегмента (Upper Midscale&Midscale) - 3 тыс. 634 руб./ночь», - пояснили в пресс-службе.
В компании добавили, что на фоне сравнительно небольшого снижения показателя ADR и провалившейся заполняемости гостиниц, естественным образом, на рынке наблюдалось резкое снижение уровня доходности номеров (RevPAR) в два-четыре раза в зависимости от сегмента.
«Наиболее сильно просели показатели доходности люксового сегмента рынка: по итогам I полугодия 2020 года доходность на номер составила около 3 тыс. 900 руб./ночь, в то время как годом ранее этот показатель составлял 11 тыс. 30 руб./ночь», - говорится в сообщении.
