В России на 38% повысился спрос на новые квартиры
Интерес населения к «первичке» вырос после падения в начале года
В третьем квартале текущего года спрос на первичное жилье в России вырос на 38 процентов по сравнению со вторым кварталом. Вслед за спросом потянулись вверх и цены. Стоимость квартир в новостройках выросла за квартал на 3%. В среднем один квадратный метр по стране стоит теперь 90 194 рубля. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщили в сервисе «Авито Недвижимость».
В начале года рынок новостроек переживал падение, но уже в апреле последовало постепенное восстановление, которое продолжается до сих пор. Ажиотажный спрос последних месяцев стал следствием нескольких факторов. Прежде всего на него повлияла льготная государственная программа по ипотеке, действующая с середины апреля до 1 ноября этого года. Также россияне задумались о приобретении жилья, как о способе сохранить свои сбережения в условиях сложной и непредсказуемой экономической ситуации. Свою роль сыграло и расширение программы материнского капитала в плане увеличения размера выплат.
Несмотря на повышенный спрос, предложение на рынке не растет. Новых проектов у застройщиков не так много. Они опасаются возможных задержек со сдачей объектов в эксплуатацию из-за эпидемиологической обстановки и ограничительных мер. Девелоперы пока выжидают, наблюдая за изменениями на рынке.
Больше всего в третьем квартале спрос на новостройки вырос в Москве — более чем в два раза, в Санкт-Петербурге — на 78%, в Саратове — на 63%, в Сочи и Калининграде — на 55%.
«В текущих условиях россияне стремятся не только сохранить свой капитал путем инвестирования в качественные объекты недвижимости, но и приумножить его. Так, например, покупка квартир под последующую аренду обеспечит собственников жилья дополнительным доходом на долгосрочную перспективу. Сложившуюся ситуацию можно назвать благоприятной для приобретения собственной жилплощади в новом доме, и до ноября текущего года все больше россиян захотят воспользоваться этой возможностью. Дальнейшее развитие событий во многом зависит от решения правительства о продлении льготной программы по ипотеке», - считает эксперт «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
