Более 630 объектов столичной недвижимости продали на электронных торгах в январе-сентябре
В январе-сентябре 2020 года в столице на электронных торгах было продано объектов городской недвижимости почти на 3,5 млрд руб., сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
«В период с 2014 по 2018 год на электронных торгах продавалось в среднем 250 объектов городской недвижимости ежегодно. В 2019 году, когда в электронный формат была переведена и разработка лотовой документации и нормативных документов, удалось добиться рекордного показателя - 522 объекта. За девять месяцев текущего года, также благодаря запуску оформления договоров купли-продажи исключительно в электронной форме, на торгах было продано уже 633 лота на общую сумму почти 3,5 млрд руб.», - приводятся в материале слова заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
В материале отмечается, что за все время существования системы на электронных торгах было продано порядка 2,5 тыс. объектов городской недвижимости общей площадью 271,5 тыс. кв. м и совокупной стоимостью 23 млрд руб.
«Самая дорогая городская недвижимость, реализованная когда-либо на электронных торгах, расположена в Центральном административном округе Москвы. Нежилое помещение площадью 383,2 кв. м на ул. Тверская в 2016 году приобрели за 331 млн руб., почти в два раза дороже стартовой цены. Вторым по стоимости стал объект площадью 958,2 кв. м на ул. Балчуг - его купили в 2017 году за 271 млн руб. при начальной стоимости 268 млн руб. В прошлом году 624,7 кв. м нежилой недвижимости на ул. Маросейка было продано посредством публичного предложения за 133 млн руб. при стартовой цене 106,5 млн руб.», - рассказал глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Как поясняется, решения об использовании объектов недвижимости принимаются коллегиально на специальной комиссии столичного департамента городского имущества по вовлечению в оборот объектов недвижимости, находящихся в собственности города. При этом учитывается функциональное назначение, текущее состояние и другие аспекты. При подготовке объектов к приватизации ведется комплексная межведомственная работа в сотрудничестве с департаментом культурного наследия Москвы, комитетом по архитектуре и градостроительству столицы, департаментом по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности, Московским городским бюро технической инвентаризации, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и другими структурами.
По словам руководителя столичного департамента по конкурентной политике Ивана Щербакова, с 2014 года конкуренция на городских торгах в электронной форме существенно выросла. «Мы видим рост интереса предпринимателей к участию в городских аукционах, с каждым годом конкуренция увеличивается: в 2014 году, когда электронные аукционы только стартовали, конкуренция на торгах по продаже нежилых помещений составляла пять человек на лот, в этом году этот показатель уже на уровне семи человек на лот», - уточнил Щербаков.
Законодательство РФ и Москвы в области приватизации предусматривает три последовательных способа продажи городской недвижимости: аукцион, публичное предложение и продажа без объявления цены. При этом использование вторичных способов является правом города, но не обязательством. Исключением является приватизация объектов культурного наследия: такие лоты могут быть проданы только на конкурсе, без вторичных способов.
