Исследование: Количество сделок с загородным элитным жильем в Подмосковье сократилось за год на 20%
По предварительным данным, за год количество сделок с загородным элитным жильем сократилось на 20%, а стоимость предложения выросла на 21%. Об этом сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.
«Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2020 года на рынке загородного элитного жилья Подмосковья. Согласно исследованию, вследствие дефицита предложения количество сделок сократилось на 20% в годовой динамике, однако отмечается активный рост интереса к сегменту со стороны как покупателей, так и девелоперов», - говорится в сообщении.
Так, пояснили в пресс-службе, с начала года количество запросов на покупку недвижимости в бюджете от 30 млн руб. выросло более чем в два раза, а на загородный консалтинг - в пять раз. За неполный год суммарный объем предложения снизился на 8%. На первичном рынке данная тенденция сохраняется уже третий год подряд и связана с отсутствием новых проектов - за три года объем предложения от застройщиков сократился на 48%. Суммарная стоимость предложений загородной недвижимости относительно конца 2019 года выросла на 21%, в частности на вторичном рынке - на 24% и на первичном - на 3%.
Уточняется, что по предварительным итогам 2020 года, на загородном элитном рынке экспонируется порядка 2 тыс. 400 лотов (минус 8% в годовой динамике), включая менее 1 тыс. 900 штук на вторичном рынке (минус 4% за год) и около 500 штук - на первичном (минус 17% за год).
«Средние бюджеты предложений выросли по всем форматам на обоих рынках. На вторичном рынке рост цен в большей степени связан с динамикой курсов валют - 51% предложения экспонируется в иностранной валюте. Наиболее значительно здесь увеличились средние цены экспозиции на коттеджи (плюс 29% до 310 млн руб. за лот) и землю (плюс 29% до 2,8 млн руб./сотка). Средний бюджет предложения таунхаусов вырос всего на 2% до 75 млн руб.», - отмечается в материале.
Добавляется также, что основная доля предложений сосредоточена на двух направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском. На вторичном рынке на них приходится суммарно 78% лотов, на первичном - 90%.
«За неполный 2020 год на первичном загородном элитном рынке было реализовано 152 лота, что на 20% ниже показателя января-октября 2019 года. До конца года, по нашим оценкам, объем сделок увеличится на 20-25 штук и по итогам будет на уровне 15-20% ниже прошлого года. Отметим, что в 2018 году произошло сокращение объема сделок на 18% (до 238 лотов), в 2019 году - на 11% (до 212 лотов)», - добавили в Knight Frank.
