Бывшие промзоны «Осташковское шоссе» и «Грайвороново» реорганизуют
Решение об установлении границ комплексного развития территории в отношении двух бывших промышленных зон на северо-востоке и юго-востоке города принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в четверг, 17 декабря, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На месте производственных зон „Осташковское шоссе“ и двух территорий в промзоне „Грайвороново“ появятся общественно-производственные объекты, жилье и социальная инфраструктура. Суммарно все эти территории занимают более 35 га. На территории „Осташковское шоссе“ появится жилая застройка площадью 61,5 тысячи квадратного метра с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тысяч квадратных метров. В „Грайвороново“ под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тысячи квадратного метра, а под жилье и социальные объекты — 313 тысяч квадратных метров», — уточнил заместитель мэра.
Он также добавил, что всего в 2020 году на Градостроительно-земельной комиссии города одобрены для дальнейшего развития 18 проектов КРТ, в том числе «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект 2), «Верхние котлы».
Помимо этого, в 2020 году было заключено два первых договора КРТ — «Октябрьское поле» и «Коровино».
«Еще по трем территориям приняты решения о комплексном развитии по инициативе города. Договоры на развитие бывших промзон „Братцево“, „Чертаново“ и „Южное Бутово“ будут заключены в 2021 году. Комплексное развитие более 30 га этих территорий предусматривает строительство современных объектов производственного и общественно-делового назначения, а также жилой застройки, объектов под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в проекты составит около 36,7 млрд рублей, будут созданы более 6,8 тысячи рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 3,5 млрд рублей в год», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Также в этом году приняты решения о внесении изменений в правила застройки и землепользования города Москвы в части установления границ КРТ двух территорий бывших промзон «Автомоторная» и «Алтуфьевское шоссе».
Справка
Цель КРТ — вовлечь в оборот неиспользуемые территории бывших промзон столицы и создать новые производственные, общественно-деловые и жилые объекты, развитую инфраструктуру.
Первый в России договор комплексного развития территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» заключен летом 2020 года. На территории 6 га создадут технопарк, офисные и жилые помещения. Проект принесет городу 500 новых рабочих мест, инвестиции составят 14 млрд рублей, ожидаемый бюджетный эффект — более 487 млн рублей в год.
В декабре 2020 года Правительство Москвы заключило с частным инвестором, впервые определенным по результатам открытого аукциона, договор о комплексном развитии части промзоны «Коровино». На участке площадью более 35 га планируется построить объекты промышленного и общественно-делового назначения, что позволит создать 13 тысяч новых рабочих мест. Инвестиции в реорганизацию промзоны составят порядка 40 млрд рублей, бюджетный эффект — около 3,8 млрд рублей в год.
В общей сложности проекты КРТ могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн рублей.
