ДОХОДНЫЙ, КОНСТРУКТИВИСТСКИЙ, ДЕРЕВЯННЫЙ – «ВЕЛИКОЛЕПНАЯ» ПЯТЕРКА САМЫХ НЕОБЫЧНЫХ ДОМОВ МОСКВЫ, ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ В 2020 ГОДУ

Вашему вниманию представляется рейтинг самых необычных домов, работы по капитальному ремонту в которых проведены в 2020.

Доходные дома – квартиры в наем. Один из основных типов жилья с начала XIX века.

На пятом и четвертом местах расположился самый популярный в конце XIX начале XX века тип дома. Если в шестидесятых годах XX века самыми массовыми стали «хрущевки», то тогда это были доходные дома.

5. Доходный дом Хлудовых.

Малая Полянка дом 7 строение 5. Невероятно красивый дом, расположенный недалеко от посольства Франции. Дом, который идеально сохранил очарование московских доходных домов XIX века, хоть и построен в начале XX-го. Перед нами жилой 6-этажный кирпичный дом 1914 года постройки и в нем всего двенадцать квартир.  Строился он архитектором В.В. Шервудом, архитектором Московского купеческого общества. Предназначался для представителей русской купеческой династии Хлудовых. Эти купцы выделились в начале XIX века из ткачей-кустарей города Егорьевска Рязанской губернии. Изначально дом был четырехэтажным, однако в 1940 году надстроили еще два этажа, которые вписались вполне органично.

Необычный дом был и остается жилым, считается многоквартирным. Любопытно, что здесь с 1915 по 1918 годы в квартире №7 жил и работал писатель И.С. Шмелев, тоже купец по происхождению. На некоторое время (в 1922 году), после известия о расстреле сына – офицера царской армии и белогвардейского движения Деникина – он вернулся из Алушты в Москву и вновь поселился здесь же. Это последний московский адрес писателя – в том же 22-м году он эмигрировал из России.

В 2020 году в доме 7, строение 5 по улице Малая Полянка был проведен ремонт фасада с восстановлением декоративных элементов, заменена кровля. Дом является объектом культурного наследия, все работы проводились под надзором Департамента культурного наследия Москвы.

4. Доходный дом Бабушкина

Садовническая улица, дом 61, строение 1 – это тоже доходный дом, он принадлежал А.М. Бабушкину и был построен в 1910 году архитектором Д.Г. Топазовым. При этом 110 лет отмечает не только сам дом, но и служебные постройки – прачечная и флигель для персонала. В наше время это конечно уже просто жилые многоквартирные дома – строения 2 и 3. Кстати, в одной из квартир живут потомки первых владельцев доходного дома.

Дом очень необычен – со стороны улицы это классическое для начала XX века здание. Весь фасад дома облицован светлой глазурованной плиткой, а под окнами третьего этажа эта плитка темно-фиолетовая. А вот заходя во двор, попадаешь в очаровательный дворик, окруженный зданиями из красного кирпича.

Уникален и интерьер дома – для отделки лестничной клетки архитектор использовал стеклоблоки необычной формы. Отделка для того времени была не просто современной, а новаторской. Сегодня в доме живут люди, ценящие и любящие его историю.

В уходящем году отремонтированы фасад и кровля дома, при этом ремонт коснулся не только самого доходного дома, но и бывших служебных построек.

Конструктивизм – идеа­ли­зи­ро­ван­ные пред­став­ле­ния об ин­же­нер­ной и кон­ст­рук­тор­ской це­ле­со­об­раз­но­сти начала XX века.

Тройку лидеров открывают конструктивистские дома. Это, как пра­ви­ло, дома сложного плана, функ­цио­наль­ный под­ход к бло­ки­ров­ке и зо­ни­ро­ва­нию про­странств, проекты но­вых в со­ци­аль­ном понимании типов зда­ний: ра­бо­чие клу­бы, ком­му­наль­ные, промышленные объ­екты.

3. Дом рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества (РЖСКТ) «Обрабстрой»

Басманный тупик, 10/12. Самый уникальный и потрясающий дом переходного типа, по проекту архитектора В.К. Кильдишева. Дом настолько уникален, что один из его жителей написал о нем книгу, которая разошлась очень неплохим тиражом. Дом ничуть не уступает знаменитому дому Наркомфина, по сути, это его «родственник» по переходному типу. Оба здания – предвестники перехода от частного к общему, и в отличие от предыдущих наших номинантов, дом достаточно большой. Он построен в 1931 году, и самая высокая его часть достигает 9 (с цокольным 10) этажей! Это самый высокий дом конструктивизма в Москве, при том, что в то время действовал высотный регламент – ограничение высоты дома 8 этажами. Для этого дома сделали исключение. Сверху дом выглядит как английская буква F и состоит из 4 секций разной этажности.

В 2020 году прошел капитальный ремонт подвала и начат ремонт подъездов, а еще в доме удалось заменить на аналогичное оригинальное вертикальное остекление подъездов центральной части. Из-за пандемии в 2020 году фасад отремонтировать не успели, работы запланированы на 2021 год.

2. Ансамбль жилых домов для рабочих фабрики «Гознак»

Второе место также отдается конструктивизму. Если, проходя мимо, обратить внимание на этот в действительности уникальный архитектурный ансамбль, то вряд ли станет понятно почему. Построенные в 1920-х годах по проекту архитекторов М. Певзнера, Н.А. Алексеева и до крайности простые в архитектуре, эти дома стали гимном своего времени. А все потому, что это один их первых районов конструктивисткой застройки. После переезда Гознака из Петрограда в Москву возникла острая необходимость в жилье для рабочих. Всего возвели 12 домов, причем в рекордные сроки – за один год. В результате получили район практически в современном духе – комплексное решение и камерность. В 30-е года часть домов реконструировали, надстроив два этажа и оформив в духе сталинской неоклассики. Реконструкцией руководил архитектор Н. М. Курочкин.

В 2020 году ремонт прошел в двух домах ансамбля – это дом 68 по Люсиновской улице и дом 25, корпус 1 по Мытной.

«Не сразу все устроилось, Москва не сразу строилась…»

Когда-то и Кремль был деревянным…

1. «Дом астрономов»

Итак, лидером рейтинга становится, пожалуй, последний сохранившийся многоквартирный жилой деревянный дом в центре Москвы. Объект культурного наследия, принадлежит МГУ им. Ломоносова и является самым старым зданием, входящем в региональную программу капитального ремонта в столице. Расположен дом в Нововоганьсковском переулке. Тогда земля на окраине города – сейчас окрестности станции метро «Баррикадная» – принадлежала меценату Зою Зосиме. В 1827 году он подарил землю Московскому университету для создания обсерватории, помимо самого телескопа был построен и дом для сотрудников. Любопытно, что со времен постройки здание не меняло своего назначения – сотрудники МГУ там живут и сейчас. Пройдя за небольшую калитку, создается полное впечатление, что находишься где угодно, только не в центре Москвы. Тихий двор, уютный фонтан, лавочки и… тишина.

В 2020 году дом капитально отремонтировали, обшили сруб новыми досками из лиственницы, заново оштукатурили нижний каменный этаж, отреставрировали старинную лестницу. Милый деревянный дом с легким намеком на старокупеческие города, построенный в 19 веке, будем надеяться, простоит еще не одно столетие.

Фото Екатерины Дворниковой.