Рынок неоднозначно отреагирует на новые условия льготной ипотеки
Образования «пузыря» на рынке ипотеки удастся избежать
Снижение льготной ипотечной ставки в рамках поручения президента РФ не приведёт к росту «пузыря» на рынке ипотеки. Об этом сообщает «Экономика сегодня» со ссылкой на руководителя департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве РФ Константина Ордова.
Механизм льготной ипотеки может измениться. Путин поручил Правительству РФ и Центробанку создать до 31 марта текущего года предложения по реализации программ в 2021-2024 годах. В документе, опубликованном на официальном сайте Кремля, также указано, что в том числе власти должны затронуть вопрос снижения ипотечной ставки для семей с двумя и более детьми. Правительству придётся подумать и об увеличении объёмов финансирования мероприятий, направленных на решение проблем обманутых дольщиков.
Льгота популярна среди россиян. Госпрограмма с 6,5%-ной ставкой была введена в апреле прошлого года в начале пандемии. Благодаря мере поддержке россияне могут брать льготную ипотеку на сумму до 12 млн рублей в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях, а также в Москве. В остальных регионах сумма не должна превышать 6 млн рублей. Льготная ипотека будет предлагаться до 1 июля 2021 года.
Повышение срока улучшило строительную отрасль. Более 350 тысяч семей купили квартиры на вторичном рынке. Но реализация данной меры, отмечал ранее российский лидер, вызвала «дисбалансы на рынке жилья, существенный рост цены на недвижимость, нехватку доступных вариантов квартир».
Правительство считает, что за три года действия программой смогут воспользоваться не менее 120 тысяч семей. Ипотека, по версии экспертов, будет только набирать популярность.
