Первый дом по реновации с применением BIM-технологий введут в 2023 году
Дом по программе реновации на юге столицы, строительство которого ведется с использованием BIM-технологий, планируется ввести в 2023 году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Четырехсекционный дом на 110 квартир с подземной парковкой возводят на ул. Судостроительная, вл. 15 в районе Нагатинский Затон.
«По поручению мэра Сергея Собянина Москва, как и большинство городов мира, постепенно переходит на цифровой формат строительства. На примере новостройки на Судостроительной мы намерены «обкатать» весь технологический цикл – от проектирования до ввода жилого объекта в эксплуатацию с использованием BIM», – сказал Сергей Лёвкин.
Разработка проекта выполнялась сразу в BIM-модели, с последующим автоматизированным выпуском необходимых чертежей и спецификаций. Информационная модель разработана в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми Мосгосэкспертизой, в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных разделов и внутренних инженерных систем жилого здания.
При проектировании была развернута совместная работа в единой среде общих данных как проектировщиков, осуществляющих создание информационной модели по различным разделам с взаимной координацией работ, так и представителей заказчика – Московского фонда реновации жилой застройки. Это позволило на ранних этапах согласовывать проектные решения, исключить коллизии и ошибки и снизить количество технически непроработанных решений, которые могут быть выявлены на этапе строительства.
«При рассмотрении проектной документации по объекту экспертами одновременно была проведена экспертиза информационной модели, а это – значительный прогресс в отработке на практике всех вопросов, связанных с переходом на цифровые методы строительства. Детальная проработка и соответствие всем нормативам информационной модели и проектных решений подтверждена положительным заключением Мосгосэкспертизы по объекту», – отметил руководитель Департамента.
Сергей Лёвкин отметил, что предстоит выполнить глубокий анализ всего опыта, полученного в ходе эксперимента. В первую очередь, это касается организации взаимодействия всех структур органов исполнительной власти, участвующих в реализации инвестиционно-строительных проектов, которые строятся за счет средств бюджета. Отдельно следует уделить внимание подготовке кадров заказчика и проектных, строительных организаций, обладающих компетенциями в использовании BIM.
Напомним, проектом постановления правительства РФ планируется с 1 января 2022 года закрепить обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета.
В Москве к таким объектам относятся более половины детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов, концертных залов и других строящихся зданий.
«В дальнейшем мы хотим создать условия для обеспечения готовности строительного комплекса Москвы к переходу на использование ТИМ-технологий», – отметил Лёвкин.
