Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре
Положительное заключение Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации на строительство жилого комплекса «Легенда» в Новой Москве планируется получить в октябре этого года, сообщил генеральный директор Московского Фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Подрядчик «Флэт и Ко» завершил обследование комплекса, которое показало работоспособность строительных конструкций и возможность достройки объекта.
«Имея эти данные и разрозненные документы исходного проекта, нам предстоит фактически спроектировать объект заново, чтобы он соответствовал современным требованиям по строительству. Затем проект подадут на государственную экспертизу, которая займет два месяца», – сказал Александр Гончаров.
После этого можно будет объявить торги на выбор подрядчика, силами которого достроят ЖК. Чтобы ускорить процесс и не терять время, Фонд прорабатывает возможность параллельного проведения экспертизы и торгов. Решение по этому вопросу планируется принять в июне.
Следующим шагом после завершения экспертизы Фондом будет оформлено разрешение на строительство объекта. Архитектурные и планировочные решения, заложенные прежним застройщиком, не изменятся.
Генеральный директор Фонда напомнил, что продолжается судебное разбирательство о требовании собственников участков расторгнуть договор аренды земельного участка (ДАЗУ).
«Оснований для расторжения ДАЗУ нет. Фонд уже оплатил аренду участка не только за истекший период, но и на квартал вперед», – пояснил Гончаров.
Напомним, проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицке, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены.
В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
