Эксперт: Продление льготной ипотеки до 1 июля 2022 года поддержит рынок жилого строительства в России
Продление льготной ипотеки до 1 июля 2022 года существенно поддержит рынок жилого строительства в России. Такое мнение Агентству городских новостей «Москва» выразил региональный директор, директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
«Это правильное решение, сейчас предложение уже оправилось от шока и растет. Продление льготной ипотеки существенно поддержит рынок, потому что жилое строительство является системообразующим сектором, предоставляющим в том числе рабочие места. Соответственно, поддержка касается всей экономики. И поддержка спроса нужна и своевременна - мы по-прежнему наблюдаем высокий спрос на жилье. Во-первых, низкие ставки по ипотеке обеспечивают довольно легкий вход в сделки с ипотекой, особенно для премиум-класса. Заемщики в премиальном сегменте активнее стали использовать ипотечные кредиты, но, как правило, стремятся погасить их досрочно, используя бонусы, премии или продажу другой недвижимости», - заявил он.
По словам эксперта, покупатели премиального жилья погашают кредит гораздо быстрее. «Средний срок составляет от двух до пяти лет, а первоначальный взнос может превышать 30%. При этом стремление ускорить выплату кредита является общероссийской тенденцией: в сегментах бизнес- и комфорт-классов зачастую наблюдается ситуация, когда кредит выплачивается в два раза быстрее», - заключил Соловьев.
Ранее президент России Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки на новостройки. По словам главы государства, программа стала одной из ключевых мер поддержки граждан. В жилищное строительство привлечено более 2 трлн руб. Программу предлагается продлить до 1 июля 2022 года. По его словам, ставка составит 7%, а предельную сумму нужно сделать единой для всех регионов и определить ее на уровне 3 млн руб.
Программа льготной ипотеки под 6,5% действовала с апреля 2020 года. За этой время с ее помощью жилищные условия смогли улучшить более 500 тыс. семей. Оператором льготной ипотеки выступает «Дом.PФ».
