В Москве разрешили открыть продажи 30 млн кв. м недвижимости за 4,5 года
755 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) выдано в столице с начала 2017 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Прежде чем выдать документ, мы комплексно анализировали имущественные и финансовые возможности застройщика, проверяли соответствие проектной декларации и компании требованиям законодательства. Если замечаний не было – выдавали застройщикам ЗОС», – сказала Анастасия Пятова.
Такое требование закона действовало 4,5 года. За это время Москомстройинвест одобрил столичным застройщикам ЗОС на 24 млн кв. метров жилой и 6 млн кв. метров нежилой площади.
Пятова подчеркнула, что сейчас в Едином реестре проблемных объектов отсутствуют те, по которым Москомстройинвест выдавал ЗОС.
«Это подтверждает действенность существовавших требований закона к застройщикам и проектам, которые выходили на рынок долевого строительства», – добавила Пятова.
Она напомнила, что, несмотря на переход рынка на проектное финансирование, часть проектов до сих пор реализуется в рамках старой схемы. И деньги дольщиков поступают напрямую к застройщикам.
Поэтому в осеннюю сессию Госдумы 2021 года Москомстройинвест намерен выступить с инициативой о продлении функций по выдаче застройщикам документов на открытие продаж до того момента, пока на рынке сохраняются проекты по старой схеме.
«Сейчас, несмотря на отмену функции по выдаче ЗОС, мы будем осуществлять непрерывный контроль за проектами после старта продаж: проводить оценку требований к застройщику, проектной декларации, проводить внеплановые проверки», – отметила Пятова.
Москомстройинвест в случае нарушения застройщиком требований закона наделен полномочиями назначать административные штрафы и инициировать приостановку деятельности застройщика по привлечению средств граждан.