Доля пустых помещений в торговых центрах Москвы выросла до 9,8% в июле-сентябре
В III квартале 2021 года доля пустых помещений в торговых центрах столицы выросла до 9,8%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
«Вакансия в торговых центрах Москвы выросла с 8,5% в конце 2020 года до 9,8% в III квартале 2021 года, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Все типы торговых объектов ощутили на себе негативный эффект пандемии - на протяжении года в торговых центрах отмечались ротация арендаторов и увеличение доли вакантных площадей», - говорится в сообщении.
Уточняется, что на рост доли свободных площадей в значительной степени повлияли торговые центры, построенные в 2020-2021 годах. Если в 2020 году новые торговые центры открывались, будучи заполненными арендаторами на 70%, то в настоящее время пустой остается почти половина помещений. В Cushman & Wakefield считают, что в текущих условиях новым торговым центрам для стабилизации необходимо два-три года.
В пресс-службе добавили, что увеличение свободных площадей также отмечается в прайм-торговых центрах, где традиционно уровень вакансии держался на минимальном уровне. «Этот рост связан с освобождением крупных блоков в одном из прайм-объектов, а также с оптимизацией расходов ритейлеров - высокий уровень ставок оказался неконкурентным в условиях тотальных ограничений и значительного падения оборота ритейлеров в прошлом году», - приводятся в сообщении слова аналитика Cushman & Wakefield Евгении Сафоновой.
По словам старшего директора, заместителя руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, которую также цитирует пресс-служба, в компании ожидают, что это временный тренд. Таким образом, прайм-объекты будут сохранять политику толерантности к уровню вакансии и со временем площади будут заполнены новыми операторами, которые поддержат высокий покупательский интерес к данной категории проектов.
Отмечается, что всего в Москве на данный момент 5,7 млн кв. м торговых площадей. За I-III кварталы 2021 года объем нового строительства в столице составил 66 тыс. кв. м. Прогноз ввода по итогам 2021 года - 230 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателем 2020 года.
