С 2018 года московские новостройки подорожали на 70%
Самая дорогая недвижимость находится в ЗАО
Ежегодно в Москве возводится много новых жилых комплексов. В одни переезжают участники программы реновации, в других приобретают апартаменты звезды. В период с 2018 по 2021 год абсолютно все новостройки столицы подорожали, особенно расположенные ближе к центру. Об этом «Вестям Подмосковья» рассказали в пресс-службе инвестиционной компании Garnet.
По мнению экспертов в сфере недвижимости, в ближайшие полгода сильного роста цен на жилье в новостройках не будет. Он составит максимум 5%. Это довольно мало по сравнению с повышением стоимости квадратного метра в период с 2018 по 2021 год. Тогда она выросла на 69,5% - с 204,9 тысячи рублей она взлетела до 347,5 тысячи рублей. В ЗАО цены поднялись особенно заметно, прирост составил +103%. Если в 2018 году квадратный метр стоил 188,1 тысячу рублей, то в прошедшем сентябре его стоимость увеличилась до 382,5 тысячи рублей. В ЮАО и ВАО тоже значительно подорожало первичное жилье: +95% и +84% соответственно.
«Новостройки Москвы подорожали из-за субсидированной ипотеки, оказавшей огромную поддержку всему сегменту первичного жилья. Также причиной является поддержка строительной отрасли от государства. И в список можно добавить качество маркетинговых кампаний застройщиков. Благодаря этому в обществе появилась мода на новое жилье», - рассказала Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet. Инвестиции, в свою очередь, спорный тренд рынка. Покупка квартиры в строящемся и продажа готового объекта уже не так интересна горожанам, и многие ищут другие пути вложений, которые принесут доход быстрее.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье планируют возобновить строительство проблемного ЖК «Дом у реки». Объект расположен в Химках и готов всего на 45%. Сейчас поставлена задача достроить здание площадью около 20 тысяч квадратных метров и восстановить права 169 дольщиков.
