Knight Frank: В ММДЦ «Москва-Сити» в январе-сентябре продано апартаментов на 15,7 млрд руб.
Суммарный бюджет проданных апартаментов в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» в январе-сентябре 2021 года на 35% превысил показатель всего 2020 года и составил 15,7 млрд руб. Об этом сообщила пресс-служба компании Knight Frank.
«Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2021 года на первичном рынке апартаментов Московского международного делового центра «Москва-Сити». Согласно исследованию, объем предложения лотов продолжает снижаться и составляет 278 апартаментов (минус 29% относительно прошлого квартала и минус 48% относительно конца 2020 года). При этом средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составила 699 тыс. руб. за кв. м, что на 5% выше показателя итогов I полугодия 2021 года и на 6% - итогов 2020 года. Суммарный бюджет проданных лотов по итогам трех кварталов 2021 года составил 15,7 млрд руб., что более, чем на треть (плюс 35%) выше значения всего 2020 года (11,6 млрд руб.) и на 11% - всего 2019 года (14,1 млрд руб.)», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам III квартала 2021 года объем предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составил 278 лотов, что на 29% меньше, чем в предыдущем квартале и на 48% меньше показателя конца 2020 года. Отмечается, что показатель продолжает снижаться на фоне отсутствия нового предложения на субрынке. В пресс-службе пояснили, что в целом данная тенденция наблюдается с 2018 года, когда продажи открылись в башне №1 комплекса Neva Towers: с того момента предложение периодически пополнялось лишь за счет изменения нарезки крупных лотов на более компактные «ходовые» варианты ввиду специфики рынка апартаментов.
По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, которые приводятся в сообщении, апартаменты в «Москва-Сити» в основном приобретают бизнесмены как дополнительное жилье рядом с работой, и основной спрос направлен на лоты небольшой площади, так называемые «квартиры для пиджака». Он пояснил, что на конец сентября 2021 года в локации не представлено апартаментов до 50 кв. м, но наиболее популярным вариантом все же являются апартаменты от 50 до 100 кв. м - в структуре спроса за первые три квартала 2021 года на лоты такого формата пришлось 66% сделок, за весь прошедший 2020 год - 71% сделок.
Соловьев добавил, что «Москва-Сити» остается одной из самых стабильных локаций в столице. «Рынок находится в ожидании открытия продаж в новых объектах, что в перспективе позволит «оживить» кластер. На текущий момент реализация оставшихся апартаментов по финальным ценам (все проекты введены в эксплуатацию) и снижение вариативности предложения выступают сдерживающими факторами для роста спроса на субрынке», - заключил он.
