Свыше 13,2 млн объектов недвижимости в Подмосковье переоценят в 2022 и 2023 году
Государственная кадастровая оценка земельных участков в Подмосковье пройдет в 2022 году и охватит 4,1 млн. земельных участков, а 9,1 млн подмосковных объектов капитального строительства переоценят в 2023 году. Данные годы для проведения государственной кадастровой оценки в России установлены законодательно. Результаты проведения оценки объектов недвижимости лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, а за объекты капитального строительства - в 2025, рассказала Наталья Адигамова по итогам совместной пресс-конференции Министерства имущественных отношений Московской области и Управления Федеральной налоговой службы по Московской области.
Предыдущая кадастровая оценка проходила в Подмосковье в 2018 году и охватила 12,3 млн объектов – 3,9 млн земельных участков и 8,4 млн объектов капитального строительства. За это время количество объектов недвижимости увеличилось на 0,9 млн.
Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, с 2018 года по 2021 годы в Подмосковье наблюдается резкий рост рынка недвижимости - квартир и земельных участков, на коммерческие земельные участки рост составляет порядка 20%. Основными причинами такого роста является активное расширение опыта льготной ипотеки, рост цен на стройматериалы, режим ограничения COVID-19, а также активное строительство благоустроенных коттеджных поселков.
«По предварительным прогнозам, в 2022-23 годах падения цен ниже уровня текущего года не прогнозируется, поэтому уровень налогов от переоценки в 2022 и 2023 год будет соответствовать налогам 2021 года. При этом важно напомнить, что рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют. К примеру, налог на квартиры площадью 50 кв.м в среднем может увеличиться на 200 р., а на земельные участки площадью 10 соток - в среднем на 400 руб», - отметила Наталья Адигамова.
Фото: интернет.