Время сдавать жилье: цена аренды квартир за год выросла на треть
Желающих снять квартиру в Москве стало больше
Желающих снять квартиру в Москве в 2021 году стало больше. Растущий спрос потянул за собой цены: они начали расти.
Самая дорогая однушка в Лефортове
В Москве в целом и в нашем округе в частности возник дефицит квартир, годных для найма. Корреспондент «ЮВК» убедился в этом на собственном опыте. Пришло время отправить в самостоятельную жизнь 18-летнего сына и снять ему «однушку».
На портале ЦИАН сегодня есть около 900 объявлений о сдаче квартир в аренду на территории Юго-Восточного округа. Что интересно, еще год назад их было почти две тысячи. Позвонив по первому из объявлений, я побеседовал с риелтором, который представился Александром.
– Самую дешевую квартиру сегодня можно снять в районе Выхино-Жулебино, на ул. Ташкентской. Это однушка, площадью 36 «квадратов». Только в ней нет ни мебели, ни техники, – пояснил мой собеседник.
За «голые стены» хозяин квартиры желает получать в месяц 20 тыс. рублей. Судя по фото, квартира в плохом состоянии: обшарпанные обои и порванный линолеум в комплекте. Услышав, что такое предложение не вызывает у меня ажиотажа, Александр предложил совершенно иной вариант. «Всего» за 90 тыс. рублей можно снять однокомнатную, полностью меблированную квартиру в районе Лефортово на ул. Красноказарменной.
– 7-й этаж, 52 «квадрата», евроремонт и абсолютно вся бытовая техника, – расписывал он мне прелести сдаваемого жилья.
Около метро и с мебелью
По данным агентства «Индикаторы рынка недвижимости», цена арендного жилья в столице за год выросла в среднем примерно на треть.
– Если год назад приличную однушку на юго-востоке можно было снять за 20-25 тыс. рублей, то сейчас за такую стоимость предлагают уж совсем бюджетные варианты, – говорит сотрудник фирмы Олег Репченко.
К примеру, арендовать однушку с мебелью недалеко от метро в ЮВАО можно лишь от 33 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира стоит уже от 40 тыс. рублей, а трешка – от 55 тыс. руб. и выше.
– Вот, двухкомнатная квартира на ул. Академика Скрябина, без ремонта и мебели стоит 40, а за трехкомнатную, самую дешевую, на ул. Недорубова в Некрасовке хозяин просит 50 тыс. руб. Из мебели в ней один диван, а на кухне есть только плита, – отмечает Репченко.
Студенты и работники вернулись
Как пояснили в пресс-службе агентства «Инком-Недвижимость», на рынке арендного жилья в Москве ситуация, мягко говоря, нетипичная.
– Обычно цены на съемные квартиры вырастали дважды в год: весной и осенью. Причина понятна: в город приезжали студенты и сезонные рабочие. Они снимали квартиры, потом их поток падал, и к октябрю цены на аренду снижались», – говорят в агентстве.
В 2020-м из-за пандемии сотни тысяч людей перешли на «удаленку», а многие и вовсе потеряли работу в Москве. В этом году всё не так. Теперь после снятия основных ограничений и работники, и студенты вернулись. А главное: все поехали в одно время, вот и не успевают москвичи за вернувшимся спросом.
– Сейчас самое время предложить свободные метры арендаторам. Цены вполне рыночные, – поясняют в агентстве.
