Госинспекция по недвижимости определит объекты, для которых в 2016 году налоговую ставку установят по кадастровой стоимости

Госинспекция по недвижимости завершает мероприятия по определению фактического использования объектов недвижимости

О результатах проведенных мероприятий по определению фактического использования объектов недвижимости для целей налогообложения и формировании перечня объектов, для которых налоговая ставка в 2016 году будет определяться исходя из кадастровой стоимости, сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров.

«В текущем году Госинспекция по недвижимости завершает мероприятия по определению фактического использования объектов недвижимости в рамках 257-ПП «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения». В этом году мы провели обследования крупных объектов площадью более 2 тысяч кв.м. на предмет наличия в них площадей, используемых под административные, торговые цели, бытовое обслуживание и общественное питание. Проведено порядка 8 тысяч мероприятий», - сказал Сергей Шогуров.

К участию в мероприятиях по определению фактического использования объектов недвижимости привлекались представители:

- Департамента торговли и услуг города Москвы (по торговым объектам и питанию);

- Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы (в отношении зданий производственного или научного назначения);

- Департамента региональной безопасности города Москвы (в случае воспрепятствования доступу на объект);

- эксперты.

Начальник инспекции пояснил, что принятие решения об исчислении налоговой ставки по кадастровой стоимости осуществляется по виду разрешенного использования и на основании результатов, полученных при проведении Госинспекцией по недвижимости мероприятий, которые содержатся в акте. В случае, если менее 20% площадей используются под торговлю, офисы, бытовое обслуживание и общественное питание, то объект не подпадает под налогообложение по кадастровой стоимости.

«Госинспекция по недвижимости обследовала более 48 млн кв.м. площадей, по итогам мероприятий составлены акты ОФИ.

Акт о фактическом использовании объекта составляется не позднее 5 календарных дней с момента проведения мероприятия.

При этом, информация о результатах мероприятий подлежит обязательному опубликованию и результаты размещаются на сайте Госинспекции по недвижимости www.ggi.mos.ru в разделе «Определение фактического использования» для ознакомления собственниками зданий, строений сооружений с материалами», - подчеркнул Шогуров.

«По предварительным результатам, по 1306 объектам зафиксировано превышение 20-ти процентной границы по использованию площадей под торгово-офисные, бытовые цели и общественное питание и налог для этих объектов будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Более 6500 объектов не попадают под налогообложение по кадастровой стоимости», - сказал начальник инспекции.

Сергей Шогуров напомнил, что у собственников объектов недвижимости имеется возможность обжаловать результаты проведенных мероприятий Госинспекции по недвижимости.

«В случае несогласия с результатами мероприятий Госинспекции по недвижимости по ОФИ собственники объектов недвижимости могут обратиться в Департамент экономической политики и развития города Москвы для рассмотрения вопроса на Межведомственной Комиссии и проведения повторных мероприятий», - сказал начальник ведомства.

По итогам власти сформируют перечень объектов, налоговая база для которых в 2016 году будет определяться исходя из кадастровой стоимости.