Миллионы квадратных метров нового жилья и тысячи рабочих мест. Как в ближайшее время изменятся столичные промзоны
В ближайшие годы более 150 бывших промзон и неэффективно используемых территорий в Москве снова станут частью города. Но теперь это будут уже не заводские территории, а новые районы с жильем, офисами и своими производствами. К уже существующим кварталам присоединятся территории, на которых сейчас планируют, а местами уже начинают возводить жилые дома, технопарки и производственные корпуса. Как в ближайшие годы будут развиваться территории бывших столичных промзон, «Мосленте» рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. Миллионы новых квадратных метров Еще в мае вы говорили в интервью на mos.ru , что в ближайшем будущем 150 бывших участков промзон в Москве станут городскими кварталами. Что теперь появится на месте цехов и складов? Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве уже два года. Ее цель — реорганизация бывших промышленных зон и других неэффективно используемых участков города, то есть, мест, где нет действующих производств, не созданы рабочие места, отсутствует инфраструктура или объекты, которые приносили бы пользу столице. Сегодня у города в проработке более 150 проектов общей площадью две тысячи гектаров. Их градостроительный потенциал — 35 миллионов квадратных метров, из которых восемь миллионов займет промышленная застройка, а 17 миллионов — общественно-деловая. Также на этих территориях будет возведено десять миллионов квадратных метров жилья, а участки площадью 320 гектаров будут благоустроены и озеленены. Кроме того, еще около четырех тысяч гектаров неэффективно используемых участков может быть дополнительно реорганизовано в рамках комплексного развития территорий. Включив их в городские проекты, мы расширим площадь современных микрорайонов, присоединив к ним новые городские пространства с местами для работы и отдыха. Дополнительные участки, которые потенциально подходят для такой реорганизации, есть во всех округах Москвы, больше всего — в Юго-Восточном, Юго-Западном, Южном и Северо-Восточном. В целом, реализация проектов комплексного развития территорий позволит создать 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей, в бюджет поступит около трех триллионов. Технопарк на месте «Октябрьского поля» Какие крупные проекты уже в работе? Какие новые центры притяжения возникнут теперь в городе? Правда ли, что пилотным проектом программы станет промзона «Октябрьское поле»? Сейчас уже активно реализуются 14 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Их общая площадь — 188 гектаров. В результате в столице появится новая недвижимость, предприятия, объекты инфраструктуры и более 55 тысяч рабочих мест. Компактные экологичные производства разместятся на площади более одного миллиона квадратных метров. Детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты и другая сопутствующая инфраструктура займет порядка 1,2 миллионов квадратных метров. Почти 1,8 миллионов квадратных метров заложено на строительство современного жилья. Одним из проектов комплексного развития территорий является реорганизация бывшей промзоны «Октябрьское поле». Это первая территория, в отношении которой был заключен договор между правообладателем земельного участка и Правительством Москвы. Часть бывшей промзоны в районе Щукино полностью преобразится до 2026 года. Сейчас на месте бывшего завода железобетонных изделий продолжается активное строительство. В мае этого года было получено разрешение на строительство там технопарка — это восьмиэтажное здание с паркингом общей площадью около 12 тысяч квадратных метров. Инвестор сейчас проводит подготовительным работы на строительной площадке. Там заканчивают утепление стен и монтаж оконных блоков, идут работы по устройству инженерных сетей, черновой и чистовой отделке помещений. В ближайшее время на реорганизуемой территории завершится строительство медицинского центра, который разгрузит существующие в районе поликлиники и обеспечит жителей района Щукино квалифицированной помощью врачей и передовым диагностическим оборудованием. Сейчас там завершается устройство фасадов и установка окон. Вернуть высокотехнологичные производства Где возникнут новые рабочие места? Что это будут за производства, сервисы или офисные центры? Можете привести цифры по объемам запланированного строительства и количеству новых рабочих мест в бывших промзонах? Одна из первостепенных задач комплексного развития территорий — вернуть в бывшие промзоны высокотехнологичные производства. По 14 активно реализуемым проектам, которые находятся в семи административных округах Москвы, планируется создать свыше одного миллиона квадратных метров компактных экологичных производств, а также более 1,1 миллиона квадратных метров общественно-деловой недвижимости, что в совокупности принесет городу свыше 55 тысяч новых рабочих мест. Так, на Западе Москвы планируется создание более 33 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, а также 168 тысяч квадратных метров промышленных производств, что позволит создать свыше 1,5 тысяч новых рабочих мест. В районе Щукино Северо-Западного административного округа появится новый современный технопарк площадью 12 тысяч квадратных метров, где смогут работать более 500 человек. На юго-востоке планируется строительство общественно-деловой недвижимости и промышленных помещений общей площадью свыше 400 тысяч квадратных метров, что в совокупности создаст более семь тысяч новых рабочих мест. В районе Отрадное северо-востока планируется создать свыше 357 тысяч квадратных метров промышленных производств, а также более 112 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, где в будущем появятся более 6 тысяч новых рабочих мест. А также свыше 98 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, что в совокупности создаст более 13 тысяч новых рабочих мест. В районе Нагорный Южного административного округа планируется создать свыше 500 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, где смогут работать более 12 тысяч человек. В Юго-западном административном округе, в Ясеневе, планируется строительство объектов промышленного назначения общей площадью свыше 56 тысяч квадратных метров, а также 148 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Все это позволит создать в районе Ясенево более 4 тысяч новых рабочих мест.
