Исследование: на рынке элитного загородного жилья Подмосковья наблюдается увеличение числа предложений
Средняя стоимость подмосковных элитных коттеджей упала на 18%, таунхаусов – на 3% и только цена земли на вторичном рынке остается прежней
С начала этого года объем предложения на рынке подмосковной элитки увеличился на 8%. Больше всего объектов сосредоточено на Новой Риге и Рублево-Успенском направлении. Об этом сообщают аналитики компании NF Group, передает "Интерфакс".
Если в начале года загородом на первичном рынке продавали 322 дома и участка, то сейчас на продажу выставлено 475 лотов. На вторичке прирост предложений составил всего 1% – с 1 627 до 1 698 объектов. Отметим, что на вторичном рынке 35% объектов продается в евро или долларах.
За один квартал, с июля по сентябрь, количество лотов на вторичном элитном рынке увеличилось на 4%. По данным аналитиков, средняя стоимость предложения вторичных коттеджей сократилась до 282 млн рублей за коттедж (на 18%), а цена таунхаусов опустилась до 84 млн рублей (3%). Как ни удивительно, средняя стоимость сотки земли составляет, как и 9 месяцев назад, 3 млн рублей.
На первичном рынке средний бюджет предложения коттеджей с начала года снизился до 236 млн рублей (на 17%), земельных участков – до 3 млн рублей за сотку (40%). Элитный таунхаус в Подмосковье сейчас можно купить за 65 млн рублей.
За три квартала этого года заключены 882 сделки, что на 2% меньше в годовом выражении. Специалисты отмечают, что из-за нестабильной экономической ситуации цены на рынке неустойчивы, однако спрос на элитное загородное жилье остается на хорошем уровне. Прогнозы экспертов оптимистичны: выход в скором времени проектов от крупных застройщиков на элитном загородном рынке московского региона приведет к большему числу сделок.
