Ставки на элитную аренду в Москве упали на 20-40% относительно прошлогодних показателей
Спрос уменьшился наполовину, однако в конце года возможен его рост
Эксперты компании Zavidov Realty проанализировали динамику спроса и иных факторов элитной аренды в Москве и выяснили, что на сегодняшний день ставки оказались на 20-40% меньше, чем в прошлом году. В целом количество запросов на аренду столичного элитного жилья снижается два месяца подряд. По сравнению с сентябрем октябрьский спрос на аренду дорогих квартир в центре Москвы снизился на 0,75%, а по сравнению с аналогичным периодом 2021-го - на 1,22%. Более подробные результаты исследования есть в распоряжении журналистов «Вестей Подмосковья».
В период с января по октябрь 2022-го спрос на аренду элитной жилплощади в Москве, тем не менее, суммарно дорос почти до 20%. «С начала года фиксируется рост предложений в этом сегменте на фоне дисконтов, которыми пользуется каждый второй арендодатель из-за уровня спроса. Количество предложений увеличилось на 70%, спрос упал на 50% от уровня прошлого года», - отметил основатель компании Zavidov Realty Юрий Завидов.
Многие арендаторы покинули Россию из-за СВО и частичной мобилизации, вывели свой бизнес на иностранные территории. Уехали и сотрудники зарубежных корпораций. Это заставило собственников квартир быстрее адаптироваться, чтобы избежать простоя. Пересмотр требований для арендаторов стал почти что единственным способом пережить избыток предложений в элитном сегменте. Арендаторы же смелее стали торговаться, предлагать пожелания по мебели и комплектации. Те, кто снимал квартиры в престижных районах вне ТТК, смог переехать в пределы Садового кольца.
Также арендные ставки снизились на 20-40% относительно уровня 2021 года. По словам Юрия Завидова, они пока не вырастут. Эксперт спрогнозировал вероятное повышение спроса к концу года, потому что уехавшие весной начинают возвращаться, а некоторые компании налаживают логистику и открываются под новыми брендами, соответственно, перемещая своих сотрудников.
