Исследование: Каждая десятая квартира в новостройках столицы находится в СВАО
В Est-a-Tet составили гид по новостройкам Северо-Восточного округа столицы. Тут можно найти как небольшой лофт, так и квартиру с террасой. А самое дешёвое предложение в СВАО обойдется всего в 4,3 миллиона рублей. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
В Северо-Восточном административном округе новостройки представлены в 16 из 17 районов, нет их только в районе Лианозово. «Всего в округе находится 11,6% (от общего числа лотов) из всего предложения новостроек в старых границах Москвы – то есть примерно каждая десятая новая квартира или апартамент города находятся именно здесь», – подсчитал генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнера в реализации новостроек компании Est-a-Tet Дмитрий Старшинин.
При этом 17 из 37 комплексов, которые продаются в СВАО, уже сданы Госкомиссии, а еще в восьми комплексах идет отделка.
Соотношение по классам в СВАО выглядит таким образом: на первом месте бизнес-класс с показателем 50,6% предложения, затем комфорт-класс – 45,5%. Оставшиеся 3,9% лотов приходятся на премиум-класс.
В комфорт-классе в экспозиции находятся 20 ЖК, в бизнес-классе – 14 ЖК, а в премиум-классе – три комплекса. Самое бюджетное предложение в округе – 4,3 миллиона рублей – апартаменты-студия площадью 18,9 квадратных метров в комплексе Clementine. Планируемый срок сдачи – первый квартал 2024 года.
Самое дорогое предложение в СВАО – это квартира площадью 172,6 квадратных метра в жилом комплексе бизнес-класса «Достижение», её стоимость – 136,2 миллиона рублей. Лот реализуется без отделки, сдача ЖК планируется в 1 квартале 2024 года.
А самый просторный объект в округе находится в ЖК «Режиссер» - это квартира за 95,4 миллиона рублей и площадью 186,3 квадратных метра.
К самым необычным предложениям можно отнести ЖК «Лайм» за счет особенностей планировки здания. В доме есть террасы с красивыми видами на город и доступом из нескольких квартир – их можно обустроить множеством способов и обеспечить приватную территорию для микро-сообщества соседей.
Средневзвешенная цена квадратного метра в СВАО в ноябре 2022 года составила 368,3 тысячи рублей. За год этот показатель вырос на 13,5%.
