В 2022 году московские застройщики запустили на 9% больше проектов
В прошлом году московские застройщики начали строить 83 жилых и апартаментных комплекса
В 2022 году московские застройщики начали строить 83 жилых и апартаментных комплекса, что на 9% больше, чем в 2021 году. На данный момент это самый большой показатель за четыре года. Девелоперы были активны как в области массовых новостроек, так и в сегменте бизнес-класса. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщила пресс-служба компании «Метриум».
Так, в пределах «старой» Москвы застройщики начали реализовывать 12 объектов в эконом-классе, еще 17 — в комфорт-классе. Всего получилось 29 объектов, столько же новинок появилось и в бизнес-классе. В 2021 году таких объектов было 30, в 2020 — 33, в 2019 — 24, в 2018 — 29. Также в позапрошлом году застройщики начали продажи в 24 бизнес-комплексах, в 2020 — 18, в 2019 — 23, в 2018 — 28. В общей сумме на рынок Москвы приходится около 70% всех новых проектов в области массовых новостроек и бизнес-класса
Гендиректор компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine) Алексей Перлин отметил, что 2022 год был непростым, но это не стало причиной отказа в реализации новых проектов. Судя по данным продаж комплекса Clementine, в Москве есть люди, готовые купить недорогие и качественные апартаменты. Также общие тенденции в экономике усиливают спрос в доступном ценовом сегменте.
Достижения замечены и в области премиальных новостроек. Так, в 2022 году застройщики начали реализовывать 14 проектов — это рекорд за последние три года. В 2021 году таких проектов было девять, в 2020 — одиннадцать, в 2019 — четыре. Ухудшилась ситуация только в элитном и делюкс-сегменте. Там в 2022 году начались продажи шести новостроек, тогда как в 2021 было 10, в 2020 — 7, в 2019 — 16, в 2018 — 11.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка добавила, что в 2022 году девелоперы были очень активны, и для этого есть причины. Основная — отложенное предложение со времен пандемии. Застройщики остановили разработку новых проектов из-за неопределенности, связанной с карантином. Еще одна причина — перемены 2022 года. Девелоперам было выгодно запускать новые проекты, чтобы успешно попасть в волну инвестиционного спроса. Однако в следующем году показатели уже могут быть не такими большими.
