Подозёров: Проект межевания – первый шаг к постановке земельного участка на кадастровый учет
Подготовка проекта межевания территории позволяет определить границы земельных участков, предназначенных для эксплуатации существующих жилых, нежилых зданий, участков территорий, в отношении которых принято решение о градостроительном развитии, а также границы территорий общего пользования. Это позволит в будущем избежать конфликта интересов собственников. Об этом в рамках прошедшей конференции «Строительная отрасль: перспективы и планы» рассказал Максим Подозёров, начальник территориальной проектно-планировочной мастерской Центрального административного округа ГБУ «ГлавАПУ» (генеральный партнер мероприятия).
«На сегодняшний день, в столице сохраняются территории, в границах которых отсутствует документация по планировке территории. Учитывая высокую инвестиционную и девелоперскую активность в городе, во избежание конфликта интересов перспективных застройщиков, а также существующих землепользователей, целесообразно провести процедуру межевания территории», - отметил Максим Подозёров.
По словам эксперта, переформирование земельного участка, уточнение его границ, или раздел существующего земельного участка – все это задачи, разрешить которые поможет разработка проекта межевания территории.
«Кроме того, проект межевания является инструментом, дающим возможность землепользователям определить границы дополнительной территории, необходимой для эксплуатации существующих зданий и сооружений, без проведения процедуры торгов, в соответствии со статьей 24 № 43-ФЗ», - уточнил Максим Подозёров.
Итогом разработки проекта межевания территории становится выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества города Москвы, на основании которого в дальнейшем осуществляется процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Как отметил главный инженер проектов Территориальной проектно-планировочной мастерской СЗАО-ЗелАО ГБУ «ГлавАпу» Артур Глушко, вопрос межевания земельных участков наиболее актуален для новых территорий столицы. «Понятно, до вхождения в состав Москвы, на этих территориях действовали другие правила. Сейчас развитие новых округов активизировалось и, как следствие, выросло количество заявок на межевание земельных участков», - пояснил Артур Глушко.
Он отметил, что большую активность в этом вопросе стали проявлять и дачники. «Ведется активная работа по уточнению границ в старых садовых товариществах, а раньше собственники участков не обращали на это внимание», - подчеркнул специалист.
Стратегическим партнером конференции, прошедшей в Москве, выступила ГК «Мосинжпроект», генеральным партнером – ГБУ «ГлавАПУ», официальным партнером – ГАУ «Институт Генплана Москвы».
