Более 580 льготных ипотечных кредитов выдано IT-специалистам в Подмосковье с начала года
С февраля текущего года в регионе улучшены условия получения IT-ипотеки
Правительством Московской области предпринимается множество мер поддержки малого и среднего бизнеса. Среди них и кредитование IT-специалистов – программа действует на территории региона до конца 2024 года. Так, согласно исследованию «Дом.РФ», на данный момент Подмосковье вошло в число регионов-лидеров по выданным льготным ипотечным кредитам для IT-специалистов. Сделать программу более доступной позволило улучшение условий по выдаче льготной IT-ипотеки в феврале текущего года. По данным Минцифры РФ, после изменения условий программы число таких заявок начало активно расти. Об этом сообщает пресс-центр Мособлдумы.
С изменением правил получения IT-ипотеки, принятым в феврале 2023 года, под условия программы попало большее количество работников аккредитованных IT-компаний. При этом требуемый для ее получения уровень зарплаты до вычета НДФЛ для Москвы остался на прежнем уровне – 150 тысяч рублей, для городов-миллионников он даже снизился – со 150 тысяч до 120 тысяч рублей, для других населенных пунктов – со 100 тысяч до 70 тысяч рублей. Росту количества заявок на IT-ипотеку поспособствовало и расширение возрастных рамок ее получения с 18 до 50 лет включительно, тогда как ранее возраст участников льготы ограничивался 22–44 годами.
По словам председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова, на данный момент в Московской области принято более 2,7 тысячи заявок, из которых одобрено более 1,9 тысячи и оформлено 587 ипотечных кредитов для IT-специалистов на 5,3 млрд рублей.
«На сегодняшний день Подмосковью требуются дополнительные кадровые ресурсы в IT-сфере. Поэтому как на региональном, так и на федеральном уровнях принимаются меры господдержки по сразу двум направлениям – для бизнеса и непосредственно для самих специалистов», – пояснил Игорь Брынцалов.
Отмечается, что в прошлом году Мособлдумой был принят целый ряд мер поддержки в IT-сфере – были введены пониженные налоговые ставки по упрощенной системе налогообложения, сниженная на 50% ставка по налогу на имущество, а также понижающий коэффициент 0,5 при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без торгов. «Принятые сегодня меры дадут эффект в будущем и позволят выйти отрасли на более высокий уровень развития», – подчеркнул в этой связи Брынцалов.
Условиями для получения ипотеки по льготной ставке для IT-специалистов являются: ставка до 5% на весь срок кредита; первоначальный взнос от 15%; сумма кредита до 18 млн рублей для регионов-миллионников, до 9 млн рублей – для остальных. Сроки кредита правилами не устанавливаются. Кроме того, есть вариант увеличения суммы кредитования: если IT-ипотеку сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке, общая сумма кредита увеличится до 30 млн рублей для регионов-миллионников и 15 млн рублей для других регионов. В целом же сумма кредита зависит от региона, где заемщик собирается приобрести жилье. Однако он может не совпадать с адресом регистрации компании.
В Мособлдуме напоминают, что оформить IT-ипотеку можно при одновременном соблюдении следующих условий – иметь гражданство РФ; возраст до 50 лет включительно; оформление на работу по трудовому договору в аккредитованной IT-компании (работодателя можно проверить на госуслугах по названию или ИНН); размер средней зарплаты в течение трех предыдущих месяцев для компаний Москвы от 150 тысяч рублей. В других регионах требования по зарплате снижены: для компаний в городах-миллионниках – от 120 тысяч рублей, для остальных – от 70 тысяч рублей. Лимит определяется по месту регистрации работодателя. Требований к образованию и должности заемщика нет.
По программе льготной ипотеки для IT-специалистов жилье приобретается только в новостройках, включая новостройки-таунхаусы и индивидуальные дома. Купить жилье можно на первичном рынке у застройщика по договору долевого участия или по договору купли-продажи.
Чтобы оформить IT-ипотеку, нужно подготовить необходимые документы и обратиться в банк. При этом надо учитывать, что льготную ипотеку для IT-специалистов выдают не все банковские организации. Список банков участников программы можно посмотреть на сайте. Для оформления потребуются паспорт; СНИЛС; справка 2-НДФЛ; выписка из трудовой книжки; копия трудового договора; справка о нахождении организации в реестре IT-компаний, аккредитованных Минцифры; свидетельства о браке и о рождении детей (при запросе от банка).
