В Москве в аренду у метро предлагается в 1,5 раза больше квартир, чем в прошлом году
Больше всего двухкомнатных
Объем выставленных в аренду квартир в столице в шаговой доступности от станций метро вырос в 1,5 раза. Такой вывод сделали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды квартир Москвы, расположенных в шаговой доступности от метро, увеличился в марте на 52,01% по отношению к марту 2022 года. В абсолютных цифрах рост числа предложений за прошедший год составил 6193 объектов. Сейчас в столице на рынке долгосрочной аренды предлагается 18099 лотов.
Больше всего предложений в сегменте двухкомнатных квартир, которые располагаются в 10 минутах ходьбы от станций метро. За год их предложение увеличилось на 2541 лот, достигнув отметки в 6448 квартир. В сегменте «трешек» предложение выросло на 1550 объектов, достигнув 4372 лотов, отмечают специалисты.
Самый доступный по цене объект в шаговой доступности от метро можно арендовать за 20 тысяч рублей в месяц. Это студия площадью «20 квадратов». Предлагается она в аренду у станции метро «Некрасовка».
Эксперты рынка недвижимости также подсчитали, что, начиная с марта прошлого года, средняя арендная ставка за квартиру в столичном мегаполисе за год снизилась на 19,43%. Сейчас средняя арендная ставка по Москве составляет 69,6 тысячи рублей.
За год рынок аренды существенно изменился. Во-первых, появилось много квартир, которые раньше не сдавались. Во-вторых, арендодатели сейчас сегментированы на опытных собственников, которые точно знают, кого они хотят видеть в качестве арендаторов, и на тех, кто хотел сдать квартиру кому-нибудь с целью закрыть хотя бы коммуналку, но с очень строгими условиями по арендаторам. В-третьих, на рынке почти не было тех, кто покупал квартиры в ипотеку для сдачи в аренду с расчетом закрыть кредит за счет дохода от аренды, считают специалисты.
