Можгинский суд встал на сторону банка при решении "ипотечного" спора
Можгинский районный суд встал на сторону банка при решении "ипотечного" спора, сообщает пресс-служба суда.
Можгинским районным судом УР рассмотрено гражданское дело по иску банка к созаемщикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок.
Как оказалось, что между сторонами был заключен кредитный договор, в соответствии с которым созаемщикам был выдан кредит на приобретение жилого дома и земельного участка. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения должниками обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки, по которому они были согласны отвечать за исполнение обязательств перед банком по кредитному договору в полном объеме в размере заложенного имущества жилого дома и земельного участка. В течение срока действия кредитного договора созаемщики нарушали условия кредитного договора в части сроков и внесения сумм ежемесячных платежей, с мая 2015 года прекратили осуществлять гашение кредита, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. В связи с указанным банк обратился в суд с заявленными требованиями.
Суд, удовлетворяя требования банка, указал, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При таких обстоятельствах требования банка являются обоснованными.
