Сквер на Борисова, который хотели застроить высотками, возвращён Севастополю
История с попыткой построить высотки на улице Борисова (возле школы №54) в Гагаринском районе завершилась судебным решением в пользу города. Хотя ещё в 2016 году частные структуры хотели возвести там четыре десятиэтажных дома на 252 квартиры.
Как писал ForPost, с февраля по май прошлого года жители улиц Бориса Борисова и Героев Бреста защищали от уплотнительной застройки небольшой участок земли под сквером, который горожане сами старались привести в порядок. Людям пришлось ложиться перед экскаватором, чтобы остановить подготовку к строительству, и мешать рабочим ограждать участок, который мог стать стройплощадкой.
Тогда активистов поддержали спикер заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева, уполномоченный по правам человека в Севастополе Павел Буцай, член общественной палаты Севастополя Иван Комелов, директор департамента Гагаринского района Николай Седов.
После протестов севастопольцев директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Елизаров заявил, что «мы стройку остановим, она не будет больше идти. Вопрос по ней пойдёт в суд».
«По генеральному плану Севастополя, утверждённому в 2005 году, здесь бульвар. История с этим объектом – очень сложная, мы будем разбираться в правительстве (Севастополя – прим.), откуда возникло желание строить этот объект. Стройка будет остановлена, пока не будут выяснены все основные вопросы. Думаю, это уже прерогатива суда, и отношение к этому строительству будет жёстким», – говорил Елизаров в мае 2016 года.
В августе 2016 года департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал в Арбитражный суд Севастополя иск к фирме «Вида» о расторжении договора аренды земли и возвращении участка городу .
Согласно судебным материалам, «Вида» арендовала этот участок площадью 0,56 гектара при Украине. В марте 2008 года горсовет передал на 25 лет этой компании надел для строительства и обслуживания бульвара с объектами торговли. Но в январе 2014 года назначение земли было изменено на строительство парка–бульвара с многоквартирными домами и объектами соцкультбыта. После чего «Вида» заключила договор с ЖСК «Столетовский» о застройке участка. Генподрядчиком по договору с ЖСК «Столетовский» стала фирма «Севмонтаж».
Севгосстройнадзор, проверив объект, установил нарушения и в феврале и мае 2016 года вынес предписания: получить разрешение на строительство и приостановить строительство до получения разрешения; предоставить извещение о сроках завершения стройки.
В июне 2016 года «Севмонтаж» известил Севгосстройнадзор об устранении нарушений, а вслед за этим фирма «Вида» и ЖСК «Столетовский» расторгли договор о застройке.
Севземконтроль, обследовав участок, установил, что он свободен от объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, объектов благоустройства, да и само строительство не велось там. А это было серьёзным нарушением условий договора аренды земли «Видой», что и стало основанием для обращения депарамента по имущественным и земельным отношениям в суд.
Более того, документы – градусловия и ограничения застройки, декларация о начале строительства, техусловия, экспертный отчёт по проектной документации, договора на подрядные и другие работы – были получены после истечения срока завершения строительства (2013 год).
Арбитражный суд Севастополя, поддержав требования департамента по имущественным и земельным отношениям, 23 ноября расторг договор участка, заключённый горсоветом и «Видой», и обязал «Виду» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу вернуть землю городу.
Если это решение вступит в законную силу, местным жителям и властям города нужно сделать то, под чем подписывались люди в феврале 2016 года: выделить деньги на благоустройство и озеленение сквера – без размещения каких–либо объектов строительства (в том числе, парковок и торговых точек), поставить на кадастровый учёт и определить границы сквера, создать тематический сквер имени Юрия Гагарина.
Алексей Лохвицкий
Фото «Яндекс. Карты», Надежды Исаевой
