В Севастополе теплотехники проверяют дома с неработающим отоплением
В доме №12 на улице Парковой два подъезда с начала похолодания оставались без отопления. Сотрудники управляющей компании только в этом году взяли новостройку на баланс и долго не могли понять: почему давление в трубах есть, вода горячая, а батареи остаются не нагреваются? Коммунальное расследование вместе с ними провёл Ростислав Колмагоров.
Условия коммунальной задачи тривиальные: возраст дома — четыре года, вода в системе отопления нагрета до 60 градусов, давление семь килограммов на квадратный сантиметр. Но день через день батареи то горячие, то холодные. Теплотехник Владимир Реутский впервые за 30 лет работы не может понять, в чём проблема.
«Насосы работают, давление есть, температура. Но не было циркуляции теплоносителя через подъезды», — говорит теплотехник управляющей компании Владимир Реутский.
Промышленным эндоскопом обследуют десятки метров трубы. Камера упирается в какой-то предмет, но изображение на мониторе слишком расплывчатое. Инженер выносит вердикт — нужно резать трубу, вскрытие покажет.
В трубе отопления круглой формы, откуда-то взялась другая труба, квадратного сечения. Такой тип металлопроката обычно используют для изготовления каркасов и перекрытий, но не используют для водопроводных сетей.
«Система является герметичной, доступа к ней у людей посторонних нет, только у управляющей компании. Поэтому это „подарок“ от застройщика», — пояснил инженер управляющей компании Артур Калицев.
«Подарок» этот в прошлом не мешал движению воды. Что-то сдвинуло его с места и обрезок трубы перекрыл всю магистраль. Для проверки этой теории, в контур системы отопления нагнетают давление. Магистраль засорилась не в квартире, а в офисе, который давно пустует. Повезло, что удалось дозвониться до собственника и получить ключи. Иначе бы дело закончилось вскрытием дверей.
«Хотелось бы, чтобы таких проблем больше не было, чтобы каждый собственник нежилых помещений обратился в управляющую компанию и для заключения договора, и для стабилизации отношений по техническим вопросам по каждому помещению», — сказала генеральный директор управляющей компании Наталья Ткачёва.
Через пять минут работы сварочным аппаратом труба вновь герметичная. Тепло вновь возвращается в два подъезда этого 16-этажного дома. Для этого, как нам объяснили, нужно открыть кран подачи, а дальше открыть кран «обратки». И кран «обратки» — это магистраль, по которой горячая вода возвращается в теплопункт. Показатели на контрольном мониторе говорят о том, что горячая вода впервые с начала отопительного сезона наконец-то дошла до батарей на верхних этажах.
Ростислав Колмагоров, Виталий Козловский
