Призрак торгового центра севастопольцы видят все чётче?
Идею строительства торгового центра высотой до 20 метров жильцы окрестных домов на проспекте генерала Острякова восприняли в штыки ещё летом, когда на официальном сайте правительства они обнаружили акт государственной историко-культурной экспертизы. ООО «Альфа-Ритейл» заказало проведение работ Крымскому региональному центру археологических исследований, в ходе которых выяснилось, что строительство здесь торгового центра не несёт угрозу объектам культурного наследия.
«А где заключение, что эти работы не несут угрозу проживающим в этом спальном районе?», - с нескрываемым раздражением спрашивают жители.
Уже в октябре их возмущение начало нарастать в связи с начавшимися работами по установке электрощита высокой мощности: чтобы проложить силовой кабель, пришлось вскрыть новенькое асфальтное полотно, которое только недавно уложили в ходе долгожданного ремонта внутриквартальных дорог.
«Начали здесь работы без разрешительных документов, на что административно-технический контроль выезжал и составлял административный материал», - комментирует ситуацию глава Ленинского муниципального округа Максим Мишин, живущий буквально в соседнем дворе.
«Участок этот всегда был вот таким косогором. В ходе обсуждения ПЗЗ лично я инициировал, чтобы эта территория вошла у нас как парковая зона, то есть чтобы здесь оставалась зелёная зона. По моему мнению, человек просто хочет получить в последующем компенсационное место для того, чтобы где-то строиться, а активность нужна исключительно потому, что длительное время он ничего не делал. И сейчас при наличии документов он должен показать, что здесь какая-то деятельность у него ведётся», - высказывает свои предположения Максим Мишин.
Действительно, участок, переданный в аренду решением горсовета № 135 в 2006 году для строительства и обслуживания торгового центра, так и не был освоен. В договоре аренды сроком на 25 лет задекларировано, что участок не имеет каких-либо недостатков, препятствующих эффективному использованию.
Но оказалось, что это тот случай, кода «гладко было на бумаге», но забыли про… металлические гаражи: 4 некапитальных объекта на долгие годы лишили предпринимателя возможности реализовать свои планы. По крайней мере, именно этот факт был озвучен в Арбитражном суде, в который в 2019 году обратился арендатор с целью понудить Департамент по имущественным и земельным отношениям перезаключить с ним договор аренды.
Суд встал на сторону предпринимателя, у которого на руках теперь новый договор аренды – до 27 сентября 2031 года. От демонтированных гаражей остались лишь следы.
Но за 16 лет простоя этого косогора потребность в торговом центре, если она вообще была, явно отпала, ведь микрорайон прирос высотками и остро нуждается в зеленых зонах и скверах. И собравшиеся жители окрестных домов озвучивали свои аргументы, почему арендатор должен пересмотреть свои планы:
«Везде одни магазины и торговые центры! Мы можем ходить в них чуть ли не в комнатных тапочках!»
«Торговый центр – это дополнительные парковочные места, дополнительная нагрузка на наши коммуникационные сети, которые просто в отвратительном состоянии».
«Такой торговый центр должен быть оборудован системой кондиционирования, тем самым будет повышение уровня шума».
«Огромная просьба от жителей к тому архитектору, который согласовывал, либо будет согласовывать: покажись, пожалуйста, тот, кто подписывает. Покажись, и мы к тебе придём!»
Ответ Департамента архитектуры и градостроительства гласит, что разрешительной документации на проведение здесь строительных работ не выдавал, да и заявления на выдачу такого разрешения не поступало. Севгосстройнадзор видимых подтверждений начала строительных работ не обнаружил.
Их, действительно, и нет: ни ограждений, ни информационных щитов, ни разрытий. Жители обратились за помощью в общественную организацию «Гражданский контроль» и, организовав сбор подписей, написали коллективное обращение в прокуратуру.
«Возможно, нас не услышат, и всё равно будут здесь строить», – говорит председатель СРОО «Гражданский контроль» Яков Жерновой. – Поэтому хотелось бы обратиться к жителям города Севастополя, чтобы помогли нам».
Программа «Открытый вопрос» побывала на месте будущего торгового центра, с которым севастопольцы настроены бороться.
